Artemisweg 260

OBJECT
Dit statige bedrijfspand heeft een zeer representatieve uitstraling, waarbij een oppervlakte van totaal circa 1360m² (verdeeld over 2 verdiepingen), waarvan circa 177m² kantoorruimte, tot uw beschikking heeft. Op de begane grond vindt u een centrale ontvangst hal. Deze geeft u toegang tot de receptie-/ kantoor-/vergaderruimte, een kantine met luxe keuken en evenals 2 toiletgroepen. Via de kantine of het kantoor komt u in de bedrijfsruimte van 545m². Hier treft u een klein opslagruimte en diverse toiletgroepen. Deze bedrijfshal is voorzien van een elektronisch bedienbare overheaddeur van 4 meter breed en 4,21 meter hoog, LED verlichting op het gehele plafond, krachtstroom en twee spiraal-plafond luchtverhitters. Het buitenterrein is ca. 750m² groot.

De eerste verdieping is bereikbaar via de stalen trap en heeft een bedrijfsruimte van 637m². Via de riante vide is deze bedrijfsruimte ook bereikbaar met een heftruck. Aan de voorzijde van deze verdieping treft u een onbenoemde ruimte met enorm veel daglicht toetreding en bijna volledig geïsoleerd is, welke kan dienen als kantoorruimte of kantine met speelse vide. Hier treft u tevens aan de achterzijde de technische ruimte aan. Deze mooie locatie, met dit pand, is ideale combinatie voor uw bedrijfsactiviteiten!

INTERESSE?
Druk hiernaast op de knop CONTACT MET DE MAKELAAR en laat uw gegevens achter. Wij nemen dan snel contact met u op voor het realiseren van een persoonlijke bezichtingsafspraak op korte termijn!

LOCATIE
Snelweg de A6 ligt op slechts enkele honderden meters afstand, waardoor de Artemisweg 260 uitstekend bereikbaar is. Het statige pand is gelegen op een strategische locatie in Lelystad, ideaal voor bedrijven die zowel lokaal als regionaal actief zijn. De centrale ligging nabij de hoofdwegen zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden en bedrijventerreinen.

BEREIKBAARHEID
De Artemisweg 260 is zeer goed bereikbaar dankzij de nabijheid van de snelle verbinding naar de A6 en de A27 voor het Noorden, Oosten en Westen van het land. Ook de N 302 naar Harderwijk draagt hieraan bij. De locatie biedt ruime en brede wegen, wat laden, lossen en manoeuvreren met vrachtverkeer moeiteloos maakt. Ook personenvervoer profiteert van de makkelijke toegankelijkheid van het pand. Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, met regelmatige verbindingen naar het stadscentrum en het treinstation van Lelystad. Dit maakt de locatie ook voor werknemers en bezoekers zonder eigen vervoer bijzonder aantrekkelijk.

OPLEVERNIVEAU
- 3 Mogelijke kantoren
- Genoeg toiletgroepen
- Buitenterrein ca. 750m²
- Vrije hoogte van 8,50m
- Vloerbelasting beneden 2000 kg/m²
- Automatische overheaddeur (4 x 4,2)
- Meer dan voldoende parkeervoorzieningen
- Vloerbelasting eerste verdieping 400kg/m²
- Beide verdiepingen voorzien van LED verlichting

KOSTEN
- Waarborgsom 3 maanden huur
- Servicekosten € 175,- excl btw p/m
- Huurprijs € 5.000,- excl btw p/m bij huurovereenkomst 5jr+ 5jr
- Verbruik nutsvoorzieningen worden op naam van huurder gezet.

BTW
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

PARKEREN
Meer dan voldoende eigen parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORBEHOUD
Goedkeuring door eigenaar/verhuurder.

BESTEMMING
Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.1.
- bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1";
met dien verstande dat niet meer dan één vuurwerkbedrijf is toegestaan en met uitzondering van zelfstandige kantoorvestigingen, LPG-installaties, geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vulinrichtingen voor motorbrandstoffen ten behoeve van eigen gebruik
Meer informatie is te vinden op: Ruimtelijkeplannen.nl & Omgevingsloket.nl

CONTROLE OP PRODUCTIE VAN (SOFT-) DRUGS
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.