Ecopark

Wij bieden aan in de verkoop: 2 moderne nieuwbouw bedrijfsunits op het Ecopark te Emmeloord
Deze zijn inmiddels gebouwd en klaar voor gebruik. (Bouwnummer 1 en 5)
De overige units zijn inmiddels al verkocht en opgeleverd.

Het project bestaat uit een perceel van bijna 1.125 m² op het Ecopark in Emmeloord. Hierop zijn in totaal acht bedrijfsunits gebouwd. Het terrein is voorzien van bestrating bestaande uit betonklinkers en parkeerplaatsen.

De bedrijfsunits onderscheiden zich door hoogwaardige materialen, hoge isolatiewaarden, vrijdragende vloeren en een ruime standaard uitrusting met veel mogelijkheden.

Het project bestaat uit 2 gebouwen Gebouw A (6 units) en gebouw B (2 units).
De units worden op een ruime vrije zicht locatie gerealiseerd.


Indeling van de bedrijfsunits
De bedrijfsruimtes variëren in oppervlakten van 95 m² en 134 m² (begane grond en verdieping). De units zijn traditioneel gebouwd. De vloeren bestaan uit betonnen kanaalplaten.

Elke unit is voorzien van
• Begane grond: gevlinderde beton vloer, volledig onderheid en geïsoleerd;
• Verdiepingsvloer: beton kanaalplaten en afwerkvloer inclusief trap en balustrade;
• Een geïsoleerde elektrisch aangedreven overheaddeur met ramen;
• Een aparte loopdeur met bovenlicht;
• Een dubbel raam op de bovenverdieping bij bouwnummer 5 (gedeeltelijk te openen) met ventilatierooster;
• Meterkast met watermeter en 3x25A;
• 2 x LED TL lichtbalken;
• 2 x geaard opbouwwandcontactdoos;
• Afgedopte leidingen en afvoer t.b.v. sanitaire voorzieningen.

Referentie
Referentie van een voorgaand project zie: Ecopark 5 te Emmeloord.

Appartementsrecht
U koopt een appartementsrecht. Dat betekent dat u mede-eigenaar wordt van het bedrijfsverzamelgebouw (conform het breukdeel van het appartementsrecht) en een exclusief gebruiksrecht krijgt van uw bedrijfsunit.

Iedere eigenaar van een appartementsrecht (bedrijfsunit) wordt van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Bouwnummer 1, heeft een eigen parkeerplaats.

Voor de toetreding van de VvE wordt een eenmalige bijdrage gevraagd van € 400,--.
De maandelijkse bijdrage bedraagt ongeveer € 65,--. De VvE kosten worden gebruikt voor opstalverzekering en reserve voor onderhoud van gebouw en terrein.

Algemene voorwaarden en technische omschrijving

Gebouw A unit 1 t/m 6 wanden en vloeren
-Buitenwanden sandwichpanelen 10cm dik;
-Binnenwanden kalkzandsteen;
-Vloer begane grond gevlinderd beton volledig onderheid;
-Vloer verdieping betonnen kanaalplaten met afwerkvloer.

Fundering en vloeren
Het gebouw is volledig onderheid alsmede de vloer op de begane grond.

Begane grond vloer
Onderheid, geïsoleerd en gevlinderd beton. Maximale belasting van 1000kg/m².

Verdiepingsvloer
Beton kanaalplaten met afwerkvloer. maximale belasting van 500kg/m².

Isolatiewaarde
Dakconstructie RC 6,3
Gevels RC 4,7
Begane grond vloer RC 3,7

Buitenterrein
Het buitenterrein is met betonklinkers bestraat en voorzien van parkeervakken.

Overheaddeur
Elke unit wordt voorzien van een elektrische geïsoleerde overheaddeur 3,5m x 3,0m.

Kleuren en materialen
Gevels sandwichpaneel Ral 7012
Overheaddeuren Ral 7012
Kozijnen aluminium Ral 7012/ Draaiende delen aluminium Ral 7012
Kaders aluminium Ral 1024

Meerwerk
Er is meerwerk bespreekbaar, e.e.a. is dan maatwerk en prijsopgave via ontwikkelaar.
In overleg met GW Ontwikkeling en de aannemer wordt dan gekeken of dit technisch haalbaar is. Werkzaamheden door de kopers zelf kunnen alleen gedaan worden na oplevering.

De units zijn op korte termijn aanvaardbaar.

Levering
De units worden vrij op naam geleverd.
Dat betekent dat alle kosten van de levering en ontwikkeling van de bedrijfsunit bij de koop inbegrepen zijn:
- Grondkosten
- Notariskosten
- Bouw- en advieskosten
- Makelaarskosten
- Gemeentelijke leges
- Kadaster
- Bouwvergunning
- Aansluitingen hemelwater, water, elektra en DWA riool

Verzekeringen
Tijdens en na de bouw zijn de bedrijfsunits verzekerd tegen brand- en stormschade.

Prijzen
Genoemde verkoopprijzen zijn exclusief btw en vrij op naam.

Wij doen ons best om de prijslijst actueel te houden.
Vanwege prijsstijgingen van bouwmaterialen en kosten kunnen deze per maand geïndexeerd worden.

Bij het sluiten van de koop wordt een koop/-aannemingsovereenkomst opgesteld. De getekende koop/-aannemingsovereenkomst wordt vervolgens naar de projectnotaris, Het Notarieel in Emmeloord, gestuurd. De notaris zal vervolgens de eigendomsoverdracht verzorgen (akte van levering). Als de notaris bericht krijgt dat de leveringen kunnen plaatsvinden, wordt u door de notaris uitgenodigd om de akte van levering te tekenen. Als u een hypotheekakte nodig hebt, dan wordt die tegelijkertijd met de akte van levering bij de notaris ondertekend.

Tot slot
GW Ontwikkeling behoudt het recht, zolang de bouwvergunning nog niet ingediend is en de koopovereenkomst nog niet heeft plaatsgevonden, de tekeningen en artist impressie voor zover zij niet bij de bouwvergunning en koopovereenkomst horen in detail aan te passen. Tevens behoudt zij het recht om door tussenkomst van eventuele eisen vanuit de gemeente, nutsbedrijven of andere noodzakelijke redenen de nodige aanpassingen door te voeren die niet op de kwaliteit van de bedrijfsunit van invloed is. In dat geval wordt gestreefd naar een vergelijkbaar of beter alternatief. De maten op de tekeningen en oppervlaktes zijn circa.

Prijslijst
Bedrijfsunit Koopsom excl. btw en v.o.n.
Nr. 1 € 169.900,--
Nr. 5 € 126.000,--


Afmetingen bedrijfsunit
Nr. 1 132 m² 3.0/11 m x 9,5m 66 m²/66 m² begane grond/verdieping en 32 m² eigen terrein/2 parkeerplaatsen
naast de unit

Nr. 5 95 m² 5.0m x 9.5m 47,5m² / 47,5 m² begane grond/verdieping