Valveeken

Verhard buitenterrein gelegen aan de Valveeken te Breda, groot ca. 1.08.84 ha.

Het buitenterrein beschikt over gedeeltelijk een betonnen, gedeeltelijk asfalt en gedeeltelijk stelconplaten terreinverharding. De asfaltverharding is voorzien van een soabcoating met betonvloeistof. Het terrein is rondom afgesloten met een stalen erfafrastering met betonnen borstwering en dubbele staafmat en er bevind zich 1 elektrische toegangspoort.

Het terrein is gelegen op industrieterrein Steenakker te Breda. Conform het vigerende bestemmingsplan, vastgesteld door de gemeente Breda op 11 juni 2014, heeft het verhard buitenterrein de enkelbestemming Bedrijventerrein. Op deze locatie zijn bedrijven tot en met bedrijfscategorie 3 toegestaan.
Voor nadere informatie over de bestemming en de bouwregels kunt u contact opnemen met de makelaar.

Huurperiode
De huurperiode is in overleg overeen te komen.

Huurprijs
De huurprijs op aanvraag.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

Contract
Er zal een standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003, gesloten worden.

Indexering
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na datum huuringang, zal de huurprijs aangepast worden op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra (d.m.v. een tussenmeter) en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. De kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

De overige servicekosten zullen in de bijdrage VVE worden verwerkt. Hierin wordt vooralsnog opgenomen:
- Bestuursaansprakelijkheidsverzekering;
- Opstalverzekering;
- Onderhoud buitenterrein en parkeerplaatsen;
- Reservering groot onderhoud.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW.
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Het is mogelijk reclamevoering op, aan of bij het pand aan te brengen na toestemming van
verhuurder. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde vergunningen van
overheidswege.
Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.