Maaiveldweg 10

In het Bedrijfsverzamelgebouw Leeuwenhoek is een moderne unit beschikbaar die perfect past bij bedrijven die waarde hechten aan zowel kwaliteit als duurzaamheid.

Locatie
Het bedrijventerrein is ruim opgezet en biedt een breed scala aan diverse bedrijven. Het gebied is voorzien van een uitstekende infrastructuur met verbindingen richting de A12, A13 en A20. De luchthaven is met 10 autominuten te bereiken.
De eigentijdse architectuur, gecombineerd met duurzame materialen geeft het bedrijfscomplex een uitstraling op niveau. Het complex is volgens de modernste normen en eisen gebouwd.

De bedrijfsunit bestaat uit ca. 660 m² BVO bedrijfsruimte met ca. 100 m² BVO kantoorruimte en 16 parkeerplaatsen.
De bedrijfsunit kenmerkt zich door een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/ m² met een vrije hoogte onder de staalconstructie van ca. 8,00 m1. De bedrijfsunit is geheel verwarmd (gasloos). Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepompsysteem waarmee het mogelijk is om zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte te verwarmen en te koelen. Bij de opbouw van de staalconstructie is tevens constructief rekening gehouden met het aanbrengen van een kraanbaan (exclusief rail en kraanbaan, uitgaande van een hijsvermogen van 5.000 kg). De bedrijfsunit is verder voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur.

Duurzaamheid
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m²K/W voor de vloer, 4,5 m²K/W voor de gevel en 6,0 m²k/W voor het dak.


Het dak is voorzien van zonnepanelen. Deze duurzame bedrijfsruimte past goed bij de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

Bereikbaarheid
Gelegen op een uitstekende locatie langs de N209 (Leeuwenakkerweg). Deze provinciale weg vormt de verbinding tussen de Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met Bleiswijk, Zoetermeer, Berkel en Rodenrijs en Rotterdam.

A16 Rotterdam
De nieuwe A16 Rotterdam wordt vanaf 2019 aangelegd. De weg loopt van de A13 bij Rotterdam The Hague Airport tot aan de A16/A20 bij het Terbregseplein. Er komt hierdoor binnen ca. 2 kilometer een oprit naar de A16/A13.

Indeling
Maaiveldweg 10, 2661 CX BERGSCHENHOEK
Ca. 660 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² kantoorruimte
16 parkeerplaatsen
Huurprijs: € 7.555,50 per maand, excl. BTW en servicekosten


Algemeen
- Onderheide fundering en betonvloeren;
- Staalconstructie opbouw;
- Klinkerbestrating met ''varkensruggen''.
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Gevel plint bestaande uit beton;
- Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- Heldere, isolerende beglazing;
- Unitscheidende prefab wanden beton;
- Kantoren voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eiken look);
- Geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking inclusief lichtstraat en interieur coating;
- Eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3x35A);
- Brandblusmiddelen.

Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvlier, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8,00 meter;
- Led verlichting onder het staaldak;
- Lichtstraat;
- Warmtepomp;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Afmeting van de overheaddeur is 4,50 meter breed en 4,50 meter hoog;
- Aanrijbeveiliging naast de overheaddeur;
- Constructief rekening gehouden met het maken van een kraanbaan, exclusief rail, exclusief kraanbaan; De constructie is berekend op een kraanbaan met een vermogen van maximaal 5 ton;

Kantoorruimte
- Systeemplafonds met led verlichting;
- Vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- Stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- Wanden voorzien van gesausd glasweefsel;
- Warmtepomp;
- Verwarming;
- Luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser);
- Airco plafondunits boven en beneden.

Buitenterrein
- Ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- Klinkerbestrating met ''varkensruggen'';
- Optioneel: eventueel additioneel verhard en beveiligd buitenterrein te huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 3,50 per m² exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Periodiek onderhoud mechanische ventilatie;
- Onderhoud warmtepomp;
- Onderhoud brandblusser;
- Onderhoud aircounits;
- Glasverzekering;
- 5 % administratiekosten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Naast bovengenoemd voorschot voor verrekenbare servicekosten wordt een niet verrekenbare bijdrage van € 5,-- per m² exclusief BTW per jaar geheven voor het gebruik van de opgewerkte energie. Wij verstrekken gaarne toelichting.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten, energielevering en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg

Energielabel
Het object beschikt over een Energielabel A

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De gebruikte foto's zijn van een referentie project. Er kunnen zaken zijn die afwijken van de gebruikte foto's, de foto's zijn uitsluitend indicatief. Aan de foto's kunnen geen rechten worden ontleent.