Jarmuiden 27B

Nieuwbouw bedrijfsunit te koop in Sloterdijk – 91 m² met TWEE eigen parkeerplaats.

Op bedrijventerrein Sloterdijk (Amsterdam) bieden wij deze gloednieuwe multifunctionele bedrijfsunit aan van ca. 91 m² (BVO), verdeeld over twee verdiepingen. De ruimte is casco opgeleverd en daardoor volledig naar eigen wens in te richten. Ideaal voor gebruik als showroom, werkplaats, kantoor of opslag.

De unit is onderdeel van een modern, kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met een representatieve uitstraling en veel glas. Voor de deur bevindt zich TWEE eigen parkeerplaats.

Indeling en oppervlakte
- Totaal oppervlak: ca. 91 m² (BVO)
- Begane grond: ca. 45,5 m² – geschikt als bedrijfs- of showroomruimte
- Eerste verdieping: ca. 45,5 m² – ideaal als kantoorruimte
- Afmetingen (volgens plattegrond): ca. 9,30 m diep x 5,20 m breed
Door de grote ramen aan de voorzijde geniet je van veel daglicht op beide verdiepingen.

Voorzieningen
- Schuifkanteldeur voordeur
- Eigen entree met mogelijkheid voor bedrijfsnaam aan de gevel
- Aluminium kozijnen met HR++ isolatieglas (te openen)
- Meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezel
- Betonvloer begane grond (1.000 kg/m² draagkracht)
- Kanaalplaatvloer op verdieping (400 kg/m² draagkracht)
- Vaste trap naar verdieping
- De unit is casco: inrichting en afwerking zijn dus nog volledig naar eigen inzicht te realiseren.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Sloterdijk III (3 juli 2013) is de enkelbestemming ‘Gemengd’ van toepassing. Bedrijven in milieucategorie 2 t/m 4 zijn toegestaan, inclusief ondersteunende kantoor- en opslagfuncties. Meer weten over de bestemming? Neem contact op met de gemeente Amsterdam.

Uitstekende bereikbaarheid
Met de auto: Direct nabij afslag 2 en 3 van de A5, met snelle verbinding naar de A9 en A10. Binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam of op Schiphol.
Openbaar vervoer: Bushalte Jarmuiden ligt op loopafstand. Vanaf daar bent u binnen ca. 8 minuten op station Amsterdam Sloterdijk.

Parkeren
Twee eigen parkeerplaats direct voor de deur inbegrepen.

Overige informatie
- Bouwjaar: 2025
- Beschikbaar: Per direct
- Energielabel: Niet van toepassing (nieuwbouw, casco)
- Erfpachtcanon: op te vragen
- VvE: Actief, koper wordt lid. Bijdrage wordt nog vastgesteld.
- Zakelijke lasten 2025: Nog niet bekend

Fiscaal voordeel
De levering is onder BTW, waardoor deze vrijgesteld is van overdrachtsbelasting voor BTW-plichtige kopers. Ideaal voor ondernemers die de betaalde BTW kan verrekenen.

Voorwaarden
- Koopakte: Model Ring Amsterdam
- Notaris: Vrije keuze binnen regio Amsterdam/Amstelland (mits binnen 2 werkdagen aangewezen)
- Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom (binnen 4 weken na ondertekening)
- Gunning: Onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Let op
Alle informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Oppervlaktes zijn indicatief. Koper dient zelf te verifiëren of het object geschikt is voor zijn/haar beoogd gebruik.

Interesse?
Deze bedrijfsunit combineert representativiteit, bereikbaarheid en flexibiliteit in één.
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende informatie.