Rokin 168

Uniek turn-key kantoorruimte te huur in historisch pand 'The Heart' aan het Rokin
(For the English version, see below)

In het bruisende centrum van Amsterdam is een hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar in het karakteristieke gebouw ‘The Heart’, gelegen aan het Rokin. Deze unieke locatie combineert historische allure met modern comfort. Het pand, oorspronkelijk gebouwd in 1912 als warenhuis, is inmiddels getransformeerd tot een eigentijds kantoorgebouw met een stijlvolle uitstraling en uitstekende voorzieningen.

De kantoorruimte van circa 1.139 m² is gelegen op de eerste verdieping en volledig turn-key opgeleverd. De indeling is grotendeels open, met meerdere spreekkamers, belcellen en werkplekken. Luxe glazen scheidingswanden met donkere houten kozijnen zorgen voor een elegante uitstraling. Daarnaast is de ruimte voorzien van maatwerk kasten, een complete keuken met pantry, modern sanitair, akoestisch plafond, computervloer, geïntegreerde verlichting en een hoogwaardig klimaatsysteem.

De royale raampartijen bieden niet alleen overvloedig daglicht, maar ook een fraai uitzicht over de vernieuwde stadsboulevard van het Rokin. Dankzij energielabel A voldoet ‘The Heart’ aan de eisen van deze tijd, zonder het monumentale karakter te verliezen.

Historie & architectuur
Het gebouw ‘The Heart’ werd in 1912 ontworpen door architect François Caron in opdracht van de oprichters van V&D. De architectuur vormt een brug tussen het neoclassicisme en de opkomende moderne bouwstijlen van die tijd. Bij de herontwikkeling is zorgvuldig gewerkt aan het behoud van dit karakter, waarbij moderne technieken en duurzame materialen zijn toegepast.

Ligging & bereikbaarheid
Gelegen pal aan de Noord/Zuidlijn en met meerdere tramlijnen op loopafstand, is ‘The Heart’ uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage Rokin, waar ook laadplekken voor elektrische auto's beschikbaar zijn. Fietsen kunnen gestald worden in de gemeenschappelijke fietsenstalling of de gemeentelijke stalling bij het metrostation.

Voorzieningen in de omgeving
De ligging in het centrum brengt een scala aan horeca, winkels en culturele voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere het Muntplein, de Kalverstraat, de Dam en horecagelegenheden als The Duchess, Vascobelo en Het Groene Paleis.

Huurprijs:
€ 485,- per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Highlights:
- Circa 1.139 m² kantoorruimte op één laag
- Turn-key en luxe afgewerkt
- Monumentaal gebouw uit 1912
- Gelegen in ‘The Heart’, midden in het centrum
- Energielabel A
- Zeer goed bereikbaar per OV
- Parkeermogelijkheden in de directe omgeving

Huurtermijn
5 (vijf) jaren met een verlengingsoptie van 5 (vijf) jaren; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurtermijnen in overleg.

Oplevering
Per direct / in overleg.
Huurindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2015.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW + eventuele servicekosten met BTW.

Voorbehoud
De vermelde informatie is van algemene aard en is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor informatie
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152
1081 GC Amsterdam
020 782 2020

--- --- --- --- --- --- --- --- ---

Unique Turn-Key Office Space for Lease in Historic Building 'The Heart' on Rokin

In the vibrant center of Amsterdam, a high-quality office space is available in the characteristic building ‘The Heart’, located on Rokin. This unique location combines historical charm with modern comfort. Originally constructed in 1912 as a department store, the building has since been transformed into a contemporary office property with a stylish appearance and excellent facilities.

The available office space of approximately 1,139 m² is situated on the first floor and is delivered fully turn-key. The layout is largely open, with multiple meeting rooms, phone booths, and workspaces. Luxurious glass partitions with dark wooden frames provide an elegant look. The space also features custom-built cabinetry, a fully equipped kitchen with pantry, modern sanitary facilities, acoustic ceilings, raised floors, integrated lighting, and a high-end climate control system.

Large windows offer not only abundant natural light but also a beautiful view of the newly redeveloped city boulevard along Rokin. With energy label A, ‘The Heart’ meets modern standards without compromising its monumental character.

History & Architecture
‘The Heart’ was designed in 1912 by architect François Caron, commissioned by the founders of V&D. The architectural style bridges neoclassicism and the emerging modernist movements of the time. During redevelopment, great care was taken to preserve the original character, while incorporating modern techniques and sustainable materials.

Location & Accessibility
Located directly on the North/South metro line and within walking distance of several tram lines, ‘The Heart’ is excellently accessible by public transport. Car parking is available in the nearby Rokin parking garage, which also offers charging stations for electric vehicles. Bicycle parking is available in the building’s shared bike storage or in the municipal bike facility at the metro station.

Surrounding Amenities
Being in the city center, the area offers a wide range of restaurants, shops, and cultural attractions. Notable nearby landmarks include Muntplein, Kalverstraat, Dam Square, and venues such as The Duchess, Vascobelo, and Het Groene Paleis.

Rental Price:
€ 485 per m² per year, excluding service charges and VAT.

Highlights:
- Approx. 1,139 m² office space on one level
- Turn-key and luxuriously finished
- Monumental building from 1912
- Located in ‘The Heart’, in the city center
- Energy label A
- Excellent public transport accessibility
- Parking options nearby

Lease Term
5 (five) years with a renewal option of 5 (five) years; notice period of 12 (twelve) months. Alternative lease terms upon request.

Delivery
Immediately / upon agreement.

Rent Indexation
The rent will be indexed annually, for the first time one year after the lease commencement date, based on the consumer price index (CPI) for all households (2015 = 100) as published by the Dutch Central Bureau of Statistics (CBS).

Lease Agreement
Based on the standard lease agreement drawn up by the Dutch Real Estate Council (ROZ), model 2015.

Security Deposit
A bank guarantee or deposit equal to three months’ rent, plus VAT and any applicable service charges including VAT.

Disclaimer
The information provided is of a general nature and entirely without obligation, and should be considered as an invitation to enter into negotiations. No rights can be derived from this information.

For more information:
Lanting Vastgoed Advies B.V.
Assumburg 152
1081 GC Amsterdam
+31 (0)20 782 2020