Wisselweg 155

Te koop als belegging: Exclusieve kantoorruimte op toplocatie in Almere

De verhuurde kantoorruimte is gelegen op een toplocatie nabij het centrum aan de Wisselweg 155 te Almere. Het Stadshart en het centraal station van Almere bevinden zich op loopafstand

Kenmerken van het kantoor:
- Totale oppervlakte BVO ca. 307 m2
- Gemeenschappelijke entree met lift en mindervalide toilet.
- Energielabel A (geldig tot 7 december 2025)

Hoogwaardige afwerking, waaronder
- keramisch parket,
- glazen scheidingswanden voor een open en lichte uitstraling,
- systeemplafonds met LED-verlichting
- klimaatregeling per ruimte,
- riante U-keuken met Amerikaanse koelkast, vaatwasser en groot TV-scherm,
- luxe sanitair en
- royale kantoorruimtes (uit te breiden tot zes ruimtes).

Uitstekende locatie & bereikbaarheid
Per OV: Almere Centraal Station en het Stadshart op loopafstand
Per auto: Binnen 7 minuten op de A6 richting Amsterdam of Lelystad

Parkeerfaciliteiten
3 overdekte privéparkeerplaatsen in de (afgesloten) parkeerkelder. Daarnaast biedt de directe omgeving voldoende betaalde parkeermogelijkheden. Eerste uur gratis parkeren en daarna € 1,- per uur met een maximum van € 5,- per dag. Ook zijn er werknemersparkeervergunningen verkrijgbaar bij de gemeente.

Bijzonderheden verhuur:
De kantoorruimte is geheel verhuurd.
Huuropbrengst huidige huurder ca € 45.000,- ex btw per jaar
Looptijd 6 jaar t/m 30 april 2031

Uitgebreide informatie over de huurovereenkomst is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Vraagprijs
€ 625.000,- k.k.

Kosten koper
Voor rekening van de koper komen o.a.:
- 10,4% Overdrachtsbelasting;
- Notaris kosten;
- eventueel kosten financiering;
- de door koper gemaakt Due Dilligence kosten.

Koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de VBO.

Zekerheidstelling bij verkoop
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Energielabel
Het pand is voorzien van energielabel A (geldig tot 7 december 2025).

Aanvaarding
De overdracht en levering in overleg.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.