1432JG Aalsmeer
€ 1,- p/m2/j
OBJECT
Op de hoek van de Bosrandweg en Rietwijkeroordweg in Aalsmeer verrijst binnenkort een toonaangevend bedrijfscomplex van ca. 27.000 m². Deze zichtlocatie op bedrijventerrein Schinkelpolder wordt in 2026 volledig gerenoveerd tot een duurzame en ambitieuze werkomgeving. Het object is bijzonder geschikt voor (deels gekoelde) cross-dock activiteiten, logistiek, productie en/of verwerking. Het pand krijgt een moderne en representatieve uitstraling met de benodigde voorzieningen zoals ruime laadkuilen voor LZV’s, solide betonvloer, moderne installaties, hoogwaardige kantoren, kantine en sanitair, veel daglichtinval en multifunctioneel buitenterrein. Een opleveringsniveau op maat behoort tot de mogelijkheden, zodat uw bedrijf optimaal kan aansluiten bij deze strategische locatie in ontwikkeling, inclusief uitstekende zichtbaarheid en reclamemogelijkheden.
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Schinkelpolder', een gebied met momenteel een sterke concentratie van agrarisch gerelateerde bedrijven. De ligging is strategisch tussen Aalsmeer, Amstelveen en luchthaven Schiphol. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A9 en A4, bloemenveiling Royal FloraHolland en diverse voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend:
• Per auto via de N231 (Legmeerdijk/Bosrandweg) en N232 (Fokkerweg) met directe aansluiting op de A9 (Amstelveen/Badhoevedorp) en A4 (Amsterdam/Schiphol).
• Per openbaar vervoer via buslijn 199 met een halte op enkele minuten loopafstand, richting onder andere NS-station Schiphol.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Schinkelpolder' en is bestemd voor (agrarische) handelsbedrijven. Tegelijkertijd is het gebied aangewezen als toekomstig transformatiegebied. De gemeenteraad heeft een visie en uitgangspuntennotitie vastgesteld die inzet op een geleidelijke herontwikkeling naar een modern en duurzaam bedrijventerrein. De focus ligt op vernieuwende bedrijvigheid zoals kleinschalige logistiek, lichte maakindustrie, agrifood- en glastuinbouw gerelateerde bedrijven en Greentech-initiatieven.
We gaan graag in overleg over de inpasbaarheid van uw bedrijfsactiviteiten binnen deze gebiedsontwikkeling.
ENERGIELABEL
Het energielabel zal voor of op de huuringangsdatum worden overhandigd aan de huurder.
VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur komt beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: ca. 26.000 m²
• Kantoorruimte: ca. 1.000 m² verdeeld over begane grond en 1e verdieping
• Totaal: ca. 27.000 m² v.v.o.
Deelverhuur is bespreekbaar onder voorwaarden. Oppervlakten zijn gebaseerd op ter hand gestelde tekeningen. Onder- en overmaat wordt verrekend op basis van een nog op te stellen NEN 2580 meetrapport.
PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er volop ruimte voor buitenopslag en/of truck parking vanwege de omvang van het perceel (circa 40.000 m²).
VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• 2 laadkuilen met 13 loadingdocks en elektrische levellers
• 3 elektrische overheaddeuren (ca. 4,00 x 4,20 m.)
• Diverse toegangs- en nooddeuren
• Meter-/groepenkasten
• Glad afgewerkte betonvloer
• Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²
• Lichtstraten in gevels
• Aansluitpunten voor water en riool
• Elektravoorzieningen (230/400V)
• Ledverlichting
• Brandveiligheidsvoorzieningen
• Vrije hoogte ca. 5,00 meter tussen liggers
VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
• Representatieve entree met trapopgang naar de verdieping
• Indeling met meerdere werk-/vergaderruimten (flexibel indeelbaar)
• Vloerafwerkingen
• Ruime daglichttoetreding via gevelramen
• Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren
• Kabelgoten voor databekabeling en elektra
• Systeemplafond met ledverlichting
• Koeling middels airco-units
• Kantine/pantry
• Sanitaire voorzieningen
VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
• Geasfalteerd, afsluitbaar buitenterrein
• Terreinverlichting
• Fietsenstalling
NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra (3x250A). Glasvezelinternet is aanwezig.
HUURPRIJS EN OVERIGE VOORWAARDEN
De huurprijs en overige condities worden nader bepaald, mede afhankelijk van het gewenste opleveringsniveau en de looptijd van de huurovereenkomst.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder.
DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
