Van Calcarlaan 24

ENGLISH TEXT BELOW

Deze prachtige hoekwoning gelegen in een residentiële buurt aan de rand van het bos in Wassenaar. Met zes slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte en comfort. Bijzonder is de locatie, grenzend aan het landgoed van Kasteel de Wittenburg. De woning ligt slechts enkele minuten van winkels, scholen en andere voorzieningen en nabij uitstekende uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam. De gehele woning is goed onderhouden en levert een uitstekende energie-efficiëntie met een energieklasse van "C".

Indeling:

Begane grond:
De begane grond bestaat uit een centraal gelegen woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Eyecatcher in de woonkamer is de scheidingswand met gashaard. De open keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van alle moderne voorzieningen en inbouwapparatuur. Zo is de keuken onder andere voorzien van een Quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en Amerikaanse koelkast. Door de dubbele openslaande deuren heeft u via de woonkamer ook toegang tot de royale tuin met zonneterras en voetbalveldje.

Eerste etage:
De eerste verdieping heeft drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers met faciliteiten zoals een toilet, een douche, een dubbele wastafel en een bad. De eerste badkamer kunt u bereiken door de master bedroom (die is voorzien van inhouwkasten) en heeft een toilet, wastafel en een douche.

Tweede etage en vliering:
De tweede badkamer is voorzien van een toilet, ligbad en een dubbele wastafel. De tweede etage heeft verder nog drie slaapkamers, waarvan één met een grote vide - wat tevens ook de vliering is - en nog een halve badkamer, voorzien van toilet en wastafel, perfect voor een groot gezin. Van de overige twee slaapkamers is de een voorzien van een Velux-raam en de ander van een plafond tot in de nok. Op de tweede etage is tevens een aparte wasruimte waar de wasmachine en droger zich bevinden.

De buitenruimte bestaat uit een prachtig aangelegde tuin aan voor-, achter- en zijkant, met een zonneterras waar u kunt ontspannen. De tuin biedt ook een ruime vrijstaande stenen schuur met openslaande deuren voor extra opslag.
De woning biedt een eigen oprit waardoor er parkeergelegenheid is voor twee auto's. De parkeerfaciliteiten zijn op eigen terrein, wat voor veiligheid en gemak zorgt.

Bijzonderheden:
* Uitstekende ligging in rustige woonwijk in Wassenaar, bij het bos en Kasteel de Wittenburg.
* 6 slaapkamers
* De gehele woning is voorzien van PVC vloeren met een houtlook en dubbele beglazing.
* Woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Woning is gestoffeerd.
* Parkeercapaciteit voor 2 auto's op eigen terrein.
* Woning is beschikbaar vanaf 1 augustus 2025
* Let op! Tijdelijk beschikbaar voor een huurperiode van maximaal 2,5 jaar.

Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak.

---------------------------------------------------------------------------------------------

This beautiful corner house is located in a residential area on the edge of the forest in Wassenaar. With six bedrooms, this house offers plenty of space and comfort. The location is special, bordering the estate of Kasteel de Wittenburg. The house is only a few minutes from shops, schools and other amenities and close to excellent highways to The Hague, Leiden and Amsterdam. The entire house is well maintained and provides excellent energy efficiency with an energy class of "C".

Layout:

Ground floor:
The ground floor consists of a centrally located living room with lots of natural light. The eye-catcher in the living room is the partition wall with gas fireplace. The open kitchen is adjacent to the living room and is equipped with all modern amenities and built-in appliances. For example, the kitchen is equipped with a Quooker, oven, microwave, induction hob with built-in extractor and American fridge. Through the double patio doors you also have access to the spacious garden with sun terrace and football field via the living room.

First floor:
The first floor has three bedrooms, a study and two bathrooms with facilities such as a toilet, a shower, a double sink and a bath. The first bathroom can be reached through the master bedroom (which has built-in cupboards) and has a toilet, sink and a shower.

Second floor and loft:
The second bathroom has a toilet, bath and a double sink. The second floor also has three more bedrooms, one of which has a large mezzanine - which is also the loft - and another half bathroom, with a toilet and sink, perfect for a large family. Of the other two bedrooms, one has a Velux window and the other has a ceiling up to the ridge. On the second floor there is also a separate laundry room where the washing machine and dryer are located.

The outside space consists of a beautifully landscaped garden at the front, back and side, with a sun terrace where you can relax. The garden also offers a spacious detached stone shed with patio doors for extra storage. The house has its own driveway, which provides parking for two cars. The parking facilities are on site, which ensures safety and convenience.

Special features:
* Excellent location in a quiet residential area in Wassenaar, near the forest and Kasteel de Wittenburg.
* 6 bedrooms
* The entire house has PVC floors with a wood look and double glazing.
* The house has underfloor heating on the ground floor.
* The house is furnished.
* Parking capacity for 2 cars on site.
* The house is available from August 1, 2025
* Please note! Temporarily available for a rental period of up to 2.5 years.

Interested in viewing this house? Please contact our office for a viewing appointment.