Roghorst 363

Per 26 juli aanstaande te huur, de woning is te huur met een diplomaten clausule, dat wil zeggen voor een nader af te spreken vast periode van minimaal 1 jaar.

De royale GESTOFFEERDE geschakelde woning met 4 slaapkamers in kindvriendelijke wijk Roghorst.
In de groene, rustige èn kindvriendelijke wijk Roghorst is deze ruime gezins woning met vier slaapkamers gelegen. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin voor, naast een achter het huis, met terrassen en groen.

Ligging & Voorzieningen
De woning ligt op een uitstekende locatie in een verkeersluwe straat: in de wijk vindt u kinderopvang, basisscholen, sportvelden en een zwembad op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum De Tarthorst. Het gezellige centrum van Wageningen met winkels, horeca, theater en bioscoop is binnen 10 minuten per fiets bereikbaar. Ook middelbare scholen en de Wageningen Universiteit zijn goed bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier goed met de bossen rondom Wageningen en de uiterwaarden van de Rijn vlakbij. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A12 en is het openbaar vervoer op korte afstand bereikbaar. Parkeren kan eenvoudig op de openbare weg.

Indeling.
Begane grond:

Entree, ruime hal, toilet. Toegang tot de lichte en ruime woonkamer met een zit- en een eetgedeelte met schuifpui naar het terras aan de achterzijde. De half open nieuwe keuken in een L-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasmachine.
Via de hal komt u in de inpandige berging met daar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:

Overloop en toegang tot de 4 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een walk-inn closet. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche, 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tuin:

De woning beschikt over een voor-, zijtuin en een beschutte achtertuin.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: € 7350,- of 3,5 x de maandhuur aan bruto vast inkomen.
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Woning is niet geschikt voor studenten/woningdelers (er is geen vergunning voor).
* De garage hoort niet bij het gehuurde.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.