Sportstraat 52

Te huur voor een VASTE PERIODE van 23 juli a.s. t/m 22 juli 2026, niet korter maar ook niet langer!

Gelegen in een zeer geliefde woonomgeving in een sfeervolle en goed onderhouden GEMEUBILEERDE tussenwoning met 3 slaapkamers en een beschutte achtertuin.
Deze karaktervolle woning ligt vlak bij molen de Vlijt in Wageningen op loopafstand van het loopafstand van het Arboretum en het gezellige, levendige stadscentrum van Wageningen.
Hier treft u een ruim aanbod van winkels, na het winkelen een terrasje pakken bij een van vele horecagelegenheden, gezellig tafelen, 's avonds naar de bioscoop of het theater dat kan allemaal in Wageningen.
Voor de sportievelingen, zijn er mogelijkheden voor fitness, hockey, voetbal maar ook heeft Wageningen een roeivereniging. Maar ook de uitwaarden en de bossen aan de rand van Wageningen zijn de moeite waard voor prachtige wandel- fietstochten.

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum bevindt zich deze prettige en tussenwoning. , beschikt over een vrijstaande berging en is gelegen in een rustige straat met veel groen. In de directe omgeving bevinden zich een speeltuin en een basketbalveldje, kortom ideaal voor een gezin.

Indeling
Begane grond.
Entree met hal, toilet, en toegang tot de ruime, lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor een prettige lichtinval. De houten vloer geeft het geheel een warme uitstraling.
De open moderne keuken is uitgevoerd in RVS en heeft een praktische tegelvloer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, spoelbak. Via de achterdeur komt u in de achtertuin.

Eerste verdieping.
Overloop, toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer deze is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met vaste wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping.
Via de vaste trap komt u op de overloop, een aparte wasruimte en een werk- slaapkamer gelegen.

De woning heeft energielabel A++ en is voorzien van zonnepanelen.

Deze woning wordt verhuurd middels een diplomatenclausule, voor een vaste periode van 1 jaar daarna komen de eigenaren weer terug in de woning.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Inkomenseis: € 5862,- aan bruto vast inkomen.(met een vaste arbeidsovereenkomst zonder proeftijd).
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* Woning is niet geschikt voor studenten/woningdelers (er is geen vergunning voor).
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN.
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.