Sint Pieterstraat 2B

Uniek wonen in hartje Valkenburg aan de Geul - monumentale mergelwoning met royale ruimtes en zonnige tuin.
In het historische hart van het charmante Valkenburg bieden wij u te huur deze karaktervolle uit mergelsteen opgebouwde woonhuis aan.
Deze woning maakt deel uit van een historisch watermolencomplex "De Oude Molen", oorspronkelijk gebouwd in 1860 een zgn. "banmolen" van de Heren van Valkenburg gelegen aan het riviertje de Geul met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 13de eeuw. Tussen 2004 en 2006 werd het woonhuis met zorg en respect voor het monumentale karakter gerestaureerd door Hendrick de Keyser Monumenten.
Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort.
Tegenwoordig bestaat het complex uit 2 woningen, een museum en een naast het museumgedeelte gelegen molenwinkel met lunchroom.
De te huren woning heeft aan achterzijde zicht op een diepe tuin en geen last van de in de molen gevestigde lunchroom.
Deze woning combineert authentieke details met hedendaags comfort.

Indeling:
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met authentieke sfeer, voorzien van een modern toilet en meterkast. De keuken van ca. 12 m² beschikt over een eenvoudig keukenblok met toegang tot de praktische bijkeuken.
Vanuit de royale woonkamer (ca. 26m2) met parketvloer en openslaande deuren naar het terras, geniet u van direct contact met de zonnige tuin op het westen – ideaal voor lange zomeravonden. Een ruim tuinhuis biedt volop bergruimte of hobby-mogelijkheden. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een sfeervolle eetkamer (ca. 18.4 m2) die tevens uitstekend dienst kan doen als werk- of studeerkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van resp. 24, 20 en 15.5m2 en een complete badkamer met ligbad, vaste wastafel en tweede toilet. De grote zolder van ca. 90 m² biedt een zee aan ruimte. Hier bevindt zich tevens de gloednieuwe CV-installatie (2025).

Pluspunten op een rij:
Monumentale mergelwoning met karakter
Gelegen in het historische centrum van Valkenburg
Zonnige tuin op het westen met groot tuinhuis
Woonoppervlak van ca. 170 m² + zolder van ca. 90 m²
Volledig gerenoveerd tussen 2004-2006
Nieuwe CV-installatie in 2025.
Huurperiode: minimaal 1 jaar.
Servicekosten: €3.60 per maand bijdrage glasverzekering.
Verdere kosten: nutsvoorzieningen, internet gebruik

Laat deze kans om te wonen in een stukje Valkenburgse geschiedenis niet aan u voorbijgaan. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het licht en de unieke uitstraling van deze bijzondere woning!