Hebe Kohlbruggeweg 52

Modern én duurzaam wonen in Utrecht! Gelegen in een volledig nieuwe woonwijk vindt u dit gemeubileerd 3-kamer appartement op de derde verdieping, met twee slaapkamers, een balkon en parkeergarage.
De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en HR++ glas. Instapklaar voor een starter, koppel, of twee woningdelers.

De Hebe Kohlbruggeweg maakt deel uit van het nieuwbouwproject 'De Nieuwe Defensie', waar de groene binnentuinen een knusse woonomgeving creëren.
In de direct omgeving vindt u hippe horecazaken zoals Café Kanaalzicht, Cupp en De Klub. Ook zijn er scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Het appartement is gesitueerd op fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht.
Het nabij gelegen Park Transwijk biedt wandelmogelijkheden, als wel een locatie waar regelmatig evenementen in de buitenlucht georganiseerd worden.
Op 2 minuten lopen bevindt zich een bushalte welke u naar Centraal Station brengt, ook met de fiets kunt u binnen 10 minuten in de trein zitten. Vanaf het appartement zijn de A2 en A12 zeer goed bereikbaar.

INDELING

Begane Grond:
Bij binnenkomst via de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het huis. De open woonkamer met keuken is huiselijk ingericht met een hoekbank, zitstoel en TV. De moderne keuken beschikt over de gewenste inbouwapparatuur. Er is een inductiefornuis met afzuigkap, oven magnetron combinatie, koel-vriescombinatie, vaatwasser en ruim voldoende kastruimte. De schuifpui in de keuken biedt toegang tot het balkon.
De eerste slaapkamer is ingericht met een tweepersoons boxspring en een ruime kledingkast. In de tweede slaapkamer staan een tweepersoonsbed, kast en bureau met bureaustoel. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel en een handdoekradiator. Het toilet met fontein is separaat.
Ook is er een wasruimte met wasmachine en droger en voldoende ruimte voor overige opslag.

Kelder:
In de kelder vindt u de beveiligde parkeergarage, waarvan één parkeerplek tot het appartement behoort en een berging van 9 m2 voor opslag. Daarnaast is er een beveiligde fietsenstalling.

Bijzonderheden:
* Mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats;
* Separate berging;
* Energielabel: A++ (Volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en HR++ glas);
* GEEN huisdieren toegestaan.

Gemeubileerde woning. Beschikbaar per 24 september 2025, voor 12 maanden (Contract model C). Huurprijs: € 2.850,-, exclusief G/W/L.