Van Egmondkade 58

Let op: beschikbaar voor 7 maanden.

In de geliefde wijk Zuilen in Utrecht ligt deze knusse benedenwoning met ruime slaapkamer en diepe, zonnige tuin, die ideaal is voor starters en koppels.
Alle voorzieningen die u nodig heeft, zowel supermarkten, winkels, als gezellige restaurants, zijn op loopafstand te bereiken.
Vlakbij vindt u het Julianapark en de prachtige Vecht in Oud Zuilen. Tevens bent u met 10 minuten fietsen in het centrum van Utrecht.
Het openbaar vervoer is goed geregeld in de wijk, zo gaan er meerdere bussen naar het centrum en ligt station Zuilen op loopafstand. U kunt in de straat vrij parkeren en met enkele minuten rijden bereikt u diverse uitvalswegen zoals de A27, A12 en A2.

INDELING

Begane Grond:
Bij binnenkomst biedt de hal toegang tot de woonkamer en badkamer.
Het ruime leefgedeelte van maar liefst 25 m2 is ingericht met in het voorste gedeelte een zitgedeelte met bank en TV. In het verlengde hiervan ligt het eetkamergedeelte met eettafel en stoelen. De grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen ervoor dat de ruimte heerlijk ruim aanvoelt en veel natuurlijk licht inval geniet. Daarnaast zijn er nog een aantal prachtige authentieke details aanwezig, zoals de mooie schouw en de authentiek glas in lood ramen.
In het verlengde van de woon-/eetkamer vindt u de moderne keuken. De keuken is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, namelijk een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken kunt u tevens de tuin betreden.
Naast de keuken ligt de ruime slaapkamer met kledingkast. De slaapkamer is voorzien van dezelfde fraaie houten vloer als de woonkamer en keuken en twee grote raampartijen. De badkamer beschikt over een ligbad met bubbelfunctie en douche, toilet en wastafel met wastafelmeubel.

Tuin:
Vanuit de woonkamer en keuken loopt u de prachtig ingerichte tuin in. De tuin is 57m2 en is gelegen op het zuidwesten waardoor u de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging. Er zijn meerdere zitplekken, een picknicktafel en een loungeset.

Bijzonderheden:
* Ruime achtertuin op het zuidwesten
* Vrij parkeren in de wijk
* Gunstige liggen ten opzichte van binnenstad en voorzieningen
* Huisdieren in overleg

Gemeubileerde woning. Beschikbaar per 15 september 2025 voor 7 maanden (Contract model C) Huurprijs: € 2.000,- inclusief servicekosten, exclusief nutsvoorzieningen.