Grauwaartsingel 1B

Luxe wonen in Leidsche Rijn Centrum

Aan de Grauwaartsingel in het bruisende hart van Leidsche Rijn Centrum bieden wij dit uitzonderlijk luxe en sfeervolle hoekappartement van ca. 109 m² te huur aan. De woning is stijlvol afgewerkt, volledig gestoffeerd en beschikt over drie slaapkamers, twee balkons (zuidwesten) en een fantastisch vrij uitzicht. Comfort, licht en ruimte komen hier op hoog niveau samen.

Waarom je hier wilt wonen
Alles aan dit appartement straalt kwaliteit en comfort uit. Denk aan een prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, grote raampartijen voor een optimale lichtinval, een plafondhoge stalen deur in de woonkamer en een luxueuze badkamer. Ook de keuken is een echte blikvanger: volledig vernieuwd in 2024 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van o.a. Miele. Hier woon je zorgeloos, stijlvol en op niveau.

De locatie

De ligging aan de Grauwaartsingel is ideaal voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Op steenworp afstand vind je winkels, de grootste Jumbo Food Markt, gezellige restaurants, koffietentjes en een bioscoop. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt letterlijk om de hoek en brengt je binnen 3 minuten naar Utrecht Centraal. Voor ontspanning wandel je zo naar het uitgestrekte Máximapark. Ook de A2 en A12 zijn snel bereikbaar richting Amsterdam, DSen Haag, Rotterdam of Arnhem.

Het appartement

De woning bevindt zich in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Bij binnenkomst in de woning stap je in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer is royaal en dankzij de hoekligging heerlijk licht. De stijlvolle stalen deur, dimbare Philips Hue plafondspots en het op maat gemaakte tv-meubel geven de ruimte een elegante uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het grote balkon op met een
vrij uitzicht over de omgeving, perfect voor lange zomeravonden.

De moderne keuken is vernieuwd in 2024 en uitgerust met luxe inbouwapparatuur van o.a. Miele. Aansluitend vind je een ruime interne berging met wasmachine, droger, separate ruime vriezer en extra opbergruimte met planken.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Twee van de kamers worden opgeleverd met garderobekasten, waar de master bedroom met 2e balkon is voorzien van een op maat gemaakte designkast die perfect aansluit bij de luxe uitstraling van het appartement.
De badkamer is een ware wellnessruimte: recent volledig vernieuwd en voorzien van een modern ligbad, ruime regendouche, dubbele wastafel met opberglades en een tweede toilet.
De afwerking is strak, modern en van hoge kwaliteit. Een eerste toilet is separaat in de hal.

Op level -1 is er nog een eigen externe berging aanwezig (voorzien van planken en opbergkast), hier is tevens ruim plaats voor fietsen etc. Bovendien beschik je over een ruime privéparkeerplaats op het afgesloten terrein voor bewoners.

Bijzonderheden
• Beschikbaar per 3 augustus
• Huurperiode 12 maanden (type C)
• Woonoppervlakte ca. 108 m²
• Energielabel A
• Drie ruime slaapkamers (waarvan één met maatwerk designkast)
• Twee balkons met vrij uitzicht (zuidwesten)
• Vloerverwarming en vloerkoeling voor optimaal comfort
• Eigen berging en privéparkeerplaats
• Heerlijke binnentuin, enkel toegankelijk voor bewoners, professioneel onderhouden
• Volledig gestoffeerd opgeleverd, inclusief:
Luxe tv-meubel, Dimbare Philips Hue plafondspots, garderobekasten, wasmachine en droger

Let op:
- Helaas kunnen woningdelers en studenten niet reageren op deze advertentie.
- Huisdieren niet toegestaan

Geïnteresseerd in dit fijne appartement?

Stuur ons een e-mail met de volgende informatie:
Per wanneer wil je de woning huren? (beschikbaar vanaf 3-8-2025 voor max 1 jaar)

• Met wie wil je de woning huren?
• Wat is je maandelijks bruto-inkomen en waar ben je werkzaam?
• Wil je de volledige 12 maanden huren?

Ben je op zoek naar een comfortabele en stijlvolle woonplek op een toplocatie?
Neem dan contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. We laten je dit unieke appartement aan de Grauwaartsingel graag met eigen ogen ervaren.



Overdracht
Huurprijs
€ 2.850 per maand
Borg
€ 5.700

Interieur
Gestoffeerd, deels gemeubileerd (kasten, luxe tv meubel en wasmachine en droger blijven achter)

Onderhoudsstaat
Zeer goed


Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
108 m²

Inhoud
280 m³

Bouw
Type woning
Appartement
Soort woning
Tussenverdieping, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Ligging
Nabij het openbaar vervoer
Nabij een school
Nabij een winkelcentrum