Hooft Graaflandstraat 2A8

ENGLISH BELOW

Bestemd om te worden bewoond door 1 persoon!

Starters opgelet! Je eigen 2-kamerappartement met gemeenschappelijke tuin op een aantrekkelijke locatie in Utrecht! De woning is per 1 juli beschikbaar.

Dit appartementencomplex is gelegen op een ruim perceel aan de Hooft Graaflandstraat in de populaire woonwijk Hoograven. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen waaronder het winkelcentrum “het hart van Hoograven” en op fietsafstand van het oude centrum.

Uitstekend gelegen nabij het openbaar vervoer waarbij de parkeermogelijkheden (thans vrij parkeren) als extra pre aanwezig zijn.

In deze voormalige school zijn op zeer hoogwaardige wijze 28 2-kamer appartementen gerealiseerd waarbij de appartementen zeer functioneel en efficiënt zijn ingedeeld. Op vakkundige wijze en met hoogwaardige materialen worden de objecten opgeleverd met een energielabel A+, wat resulteert in een lage energierekening.

De appartementen zijn gelegen op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping en zijn volledig gestoffeerd opgeleverd. Het appartement is voorzien van een laminaat vloer, strak gestucte en gesausde wanden, eigen aansluitingen voor g/w/e, internet en tv. Daarnaast beschikt ieder appartement over een luxe keuken voorzien van o.a. afwasmachine, combi-oven, afzuigkap. De badkamer is keurig in neutrale kleurstelling betegeld en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Op het terrein is een open fietsenstalling voor minimaal 45 fietsen. De oppervlakte van dit appartement bedraagt: circa 27 m².

Appartement 2A-8
Indeling:
Hal, appartementsvoordeur, badkamer welke is voorzien van douche, toilet, wasmachine aansluiting en wastafel. De keuken is voorzien van diverse apparatuur waaronder koelkast met vriesvak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap & magnetron combi oven. De lichte woonkamer kijkt uit op de gemeenschappelijke tuin. Via de woonkamer is de slaapkamer te bereiken.

Bijzonderheden:
- Prijs EUR 1078,85,- exclusief;
- Voorschot g/w/e EUR 140,- per mnd (1 persoon)
- Servicekosten EUR 75,30 per mnd;
- Oppervlakte ca. 27 m2;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Gelegen op de eerste etage;
- Twee maanden borg;
- Inkomenseis: 3,5 x maandhuur bruto;
- Energie-index 0,61;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Volledig gestoffeerd: laminaatvloer, gordijnen/rolgordijnen/jaloezie, lampen,
handdoekhaakjes, kapstok;
- Internet/tv aansluiting aanwezig, aanbieder naar keuze;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Bestemd om te worden bewoond door 1 persoon;
- Beschikbaar per: 1 juli.

Let op: alleen bezichtigingsaanvragen via funda worden in behandeling genomen.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.


Intended for single occupancy only!

Attention starters! Your own one-bedroom apartment with access to a shared garden in a highly desirable location in Utrecht! Available from July 1st.

This apartment complex is situated on a spacious plot on Hooft Graaflandstraat, in the popular Hoograven district. It's within walking distance of various shops, including the “Heart of Hoograven” shopping center, and just a short bike ride from the historic city center.

Perfectly located near public transport, and the availability of free on-street parking is an added bonus.

In this former school building, 28 one-bedroom apartments have been realized with high-quality craftsmanship and efficient layouts. All units are finished using premium materials and delivered with an A+ energy label—resulting in low utility costs.

The apartments are spread across the ground, first, and second floors and come fully furnished. Each apartment features laminate flooring, smooth plastered and painted walls, private connections for water, gas, electricity, internet, and TV. The modern kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, combination microwave oven, extractor hood, and induction cooktop. The bathroom is tiled in neutral tones and includes a shower, washbasin, and toilet.

There is an open bicycle parking area on the premises for at least 45 bicycles.
The surface area of this apartment is approximately 27 m².

Apartment 2A-8
Layout:
Entrance hall, apartment door, bathroom with shower, toilet, washing machine connection, and sink. The kitchen is equipped with various appliances including a refrigerator with freezer compartment, dishwasher, induction hob, extractor hood, and combination microwave oven. The bright living room overlooks the communal garden. The bedroom is accessible from the living room.

Details:

Rent: €1,078.85 excl.

Advance payment for utilities (gas/water/electricity): €140 per month (single occupancy)

Service charges: €75.30 per month

Area: approx. 27 m²

Communal garden

Located on the first floor

Two months’ deposit required

Income requirement: 3.5x the monthly rent (gross)

Energy index: 0.61

High-quality finish

Fully furnished: laminate flooring, curtains/blinds, lighting, towel hooks, coat rack

Internet/TV connection available; provider of choice

Pets are not allowed

Intended for single occupancy only

Available as of July 1st

Please note: Viewings will only be scheduled upon request via Funda.

This listing has been carefully compiled but is non-binding and subject to landlord approval. Therefore, no rights can be derived from this information. All measurements are indicative and not in accordance with the NEN-2580 standard.