Maliebaan 71 29

**Maliebaan 71-29**

ENGLISH BELOW

Ben je op zoek naar een ruim en luxe appartement met alle moderne voorzieningen? Dit hoogwaardige, volledig gestoffeerde tweekamerappartement gelegen op de derde verdieping is beschikbaar vanaf 8 juli 2025.

**Locatie:**
De woning bevindt zich in het prachtige complex Latona Apartments. Dit complex bestaat uit 30 royale appartementen en vind je aan de Maliebaan, verborgen achter de herenhuizen in een beschermd hofje. De naam Latona is afgeleid van de gelijknamige Romeinse godin, die bekend staat om haar verborgen schoonheid. Latona Apartments is gehuld in een aantrekkelijke architectuur en met haar energielabel A volledig energiezuinig. Laat je meenemen in schoonheid en luxe! De statige Maliebaan ligt net buiten de singels en is een van de mooiste straten van Utrecht. De Maliebaan bestaat uit historische gebouwen gelegen langs een mooie, boomrijke laan. Latona Apartments is een oase van rust te midden van de bruisende stad. Omringd door populaire hotspots, waaronder de Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat op loopafstand, biedt deze locatie een ongeëvenaarde charme. Bovendien bevind je je binnen enkele minuten lopen in het levendige centrum van Utrecht - kortom, een toplocatie!

Latona Apartments is uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. De A2, A12, A27 en A28 zijn binnen enkele minuten te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op twee minuten loopafstand en centraal station Utrecht ligt op slechts 10 fietsminuten.

**Indeling:**
Via de uitnodigende, centrale entree bereik je jouw appartement op de tweede etage. Thuiskomen is in Latona Apartments een feestje. Geniet van de geur- en muziekbeleving wanneer je door het complex loopt. Je mag kiezen, neem je de trap of de lift naar de derde verdieping? Het kan allebei. Vanuit de entree/hal van de woning kan je kiezen, loop je direct door? Dan loop je de woonkamer met open, maatwerk keuken binnen. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, inductiekookplaat en een vaste eettafel. Alle wanden in het appartement zijn strak gestuct. De vloer is van de beste kwaliteit licht eiken laminaat, inclusief vloerverwarming en hoge, witte plinten.

Vanuit de centrale hal is er verder direct toegang tot de ruime slaapkamer en een aparte toiletruimte. Vervolgens kom je in de badkamer welke is uitgerust met luxe sanitair: een inloop-/regendouche, wastafel met wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Geniet in de zomer van het riante balkon van 9 m2. Het appartement is instapklaar en volledig gestoffeerd. Voorzien van inbouw (led)verlichting en prachtige gordijnen. In dit appartement voel jij je direct thuis.

Maliebaan 71-29 beschikt ook over een eigen inpandige berging in de kelder. Ook is er een gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling aanwezig. Heb je een parkeerplek nodig? Het is mogelijk om een parkeerplaats te huren op eigen terrein.

Ben je benieuwd of dit appartement bij je past? Wij maken je graag enthousiast! Je bent welkom voor een rondleiding.

**Bijzonderheden:**
* Beschikbaar per 8 juli 2025;
* Oppervlakte: ca. 65 m2 en een eigen berging in de kelder;
* € 2.195,- huur per maand;
* € 110,- servicekosten per maand;
* Waarborg: 1 maand;
* Inkomenseis: 3 x maandhuur van het bruto inkomen per maand;
* Energielabel A;
* Geen huisdieren;
* Geen woningdelers;
* Optioneel: huur een parkeerplaats op eigen terrein, kosten € 125,- pm;
* De getoonde foto's dienen ter illustratie en zijn afkomstig van een vergelijkbaar modelappartement;
* Huurtermijn: minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd.

**GEINTERESEERD?
Reageer via onze website om een afspraak in te plannen.

Deze aanbieding is met zorg samengesteld echter geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van goedkeuring verhuurder. Derhalve kunnen hier op geen enkele wijze geen rechten aan ontleend worden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.


Maliebaan 71-29

Are you looking for a spacious and luxurious apartment with all modern amenities? This high-end, unfurnished one-bedroom apartment, located on the third floor, will be available starting July 8, 2025.

Location:
The apartment is part of the stunning Latona Apartments complex, which consists of 30 spacious residences tucked away behind stately townhouses in a protected courtyard along the beautiful Maliebaan. Named after the Roman goddess Latona—known for her hidden beauty—the complex combines elegant architecture with energy efficiency, boasting an energy label A. Discover a lifestyle of beauty and luxury!

Maliebaan is one of Utrecht’s most picturesque streets, located just outside the city ring. It features historic buildings lining a tree-filled avenue. Despite being close to the vibrant city, Latona Apartments offers an oasis of calm. Surrounded by popular hotspots, including Burgemeester Reigerstraat and Nachtegaalstraat within walking distance, this location offers unparalleled charm. And within just minutes, you can be in the bustling heart of Utrecht—truly a prime location!

Latona Apartments is easily accessible by car and public transport. Highways A2, A12, A27, and A28 are just minutes away. The nearest bus stop is a two-minute walk, and Utrecht Central Station is only 10 minutes by bike.

Layout:
Through the welcoming central entrance, you reach your apartment on the third floor. Coming home to Latona Apartments is a delight. Enjoy the signature scent and background music as you walk through the building. Will you take the stairs or the elevator? The choice is yours.

Upon entering the apartment through the hallway, you can either head straight into the living room with custom open kitchen or explore the rest of the home. The kitchen is fitted with luxurious built-in appliances, including a dishwasher, combination oven, extractor hood, induction cooktop, and a fixed dining table. All walls are smoothly plastered. The floor is a top-quality light oak laminate with underfloor heating and elegant high white skirting boards.

From the central hallway, you also have direct access to the spacious bedroom and a separate toilet. The bathroom features luxurious fixtures: a walk-in rain shower, vanity unit with sink, and a washing machine connection. In summer, you can enjoy the generous 9 m² balcony. The apartment is ready to move in, it is unfurnished with built-in LED lighting and beautiful curtains. You’ll feel right at home here.

Maliebaan 71-29 also includes a private storage room in the basement, and there’s a shared indoor bicycle storage area. Need parking? It’s possible to rent a parking space on-site.

Curious if this apartment is the right fit for you? We’d be happy to show you around!

Details:

- Available from July 8, 2025
- The apartment is unfurnished.
- Area: approx. 65 m² with private basement storage
- Rent: €2,195 per month
- Service costs: €110 per month
- Security deposit: 1 month’s rent
- Income requirement: 3x monthly rent in gross income
- Energy label A
- No pets allowed
- No shared occupancy
- Optional: on-site parking for €125 per month
- The photos shown are for illustrative purposes and are taken from a comparable model apartment.
- Minimum rental period: 12 months, then indefinite

INTERESTED?
Please respond via our website to schedule a viewing.

This listing has been compiled with care, but is non-binding and subject to approval by the landlord. No rights can be derived from this information. All measurements are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.