Zandzeggelaan 199

Please see below for English. BESCHIKBAAR eind augustus 2025 na een complete renovatie.
Op prachtige locatie en direct achter het beschermde natuur duingebied van Kijkduin gelegen ruime eengezinswoning (jaren 30 stijl) met 4 slaapkamers, tweed badkamers, voor- en achtertuin en dakterras op de tweede verdieping met mooi uitzicht over de duinen. Het strand en de winkels van Kijkduin en het Savornin Lohmanplein zijn op loopafstand. The International School of The Hague en sportfaciliteiten liggen tevens in de buurt.

AVAILABLE end of August 2025 after a complete renovation. On a perfect location close to the beach of Kijkduin we present this spacious familyhouse with 4 bedrooms, 2 bathrooms, front and back garden with a nice free view. The beach, shops of Kijkduin and the Savornin Lohmanplein are on walking distance. Close to the International School of The Hague and sportfacilities.

Indeling
Voortuin (2,68x5,92), entree woning, hal (3,64x1,16) met meterkast, modern toilet met fontein, ruime lichte woonkamer (5,82x5,64) met een visgraat laminaat vloer, toegang tot een goed onderhouden grote achtertuin met stenen schuur en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (4,34x3,4) voorzien van een nieuwe combi-magnetron, een nieuwe vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Front- and back garden, light living room with entrance to the backgarden with shed and entrance at the backside. Kitchen with appliances like new microwave/oven and a new dishwasher.

1e etage:
Overloop, aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer met erker (3,38x4,85), een nieuwe moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Hoofdslaapkamer (3,34x4,96) aan de achterzijde en een derde kamer (3,80x2,21) tevens aan de achterzijde vzv zeer ruime bergkast over de hele lengte van de kamer.

First floor:
Two good size bedrooms, new modern bathroom with toilet, bathtub and two washbasins. And a third room (3.80x2.21) also at the rear with a very spacious storage cupboard over the entire length of the room.

2e etage:
Ruime overloop met wasruimte en opstelplaats CV-combiketel (Atag, bouwjaar 2010) en veel bergruimte, toegang tot ruim dakterras met prachtig uitzicht over de duinen, vierde slaapkamer. En een moderne nieuwe badkamer met douche, toilet en een breed wastafelmeubel.

Second floor:
Fourth bedroom, space for the washing machine en heating system, fixed closets, spacious roof terrace with a very nice view at the dunes. And a modern new bathroom with shower, toilet and a wide washbasin unit.

Tuin
Tuin met hele dag zon tot zonsondergang (hele zomer barbeque) en geen inkijk achterburen;



Bijzonderheden
Keuken: nette keuken met inbouwapparatuur waaronder, 4 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron.
Badkamer: Moderne nieuwe badkamer met ligbad, wastafel, douche, toilet.
Berging: Stenen berging achter in de tuin.
Electra: Meterkast met 7 groepen, aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: CV-combiketel (Atag, bouwjaar 2010)
Isolatie: Geheel dubbel glas.
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Energieprestatiecertificaat: Aanwezig, label C.
Internet activated Thermostat: This thermostat allows the home heating to be controlled remotely via internet and also enables making a temperature program so as to optimize heating costs.
Ring Security system: The front door and the back yard is equipped with Ring Security cameras. These cameras allow the user to monitor the house remotely and also warns the user of any un-expected movements. The video recording are also available over the web.
Borg: 2 maanden huur