Francois Maelsonstraat 36

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
Gelegen in het populaire Statenkwartier bevindt zich dit prachtige dubbele bovenhuis van ca. 145 m², met twee ruime westelijk gelegen balkons (één op elke verdieping) en een heerlijk dakterras met fantastisch uitzicht over Den Haag. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe semi-open keuken, 3 slaapkamers plus een kleinere slaapkamer/kantoor, en een moderne badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel. De woning is volledig voorzien van een mooie houten vloer en dubbel glas. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft energielabel B. Word jij de nieuwe bewoner van deze schitterende woning?

WIJK – Statenkwartier
De woning is gelegen in de geliefde en populaire wijk het Statenkwartier, een buurt tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een breed aanbod aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Zin in een ontspannen wandeling in de natuur? Het zandstrand van Scheveningen, met gezellige strandtenten en nog veel meer vertier, ligt op minder dan 10 minuten fietsen – absoluut een aanrader! Het Statenkwartier is een prachtige, historische en statige wijk in Den Haag die geliefd is bij zowel Nederlandse bewoners als expats. Veel ambassades en internationale organisaties zijn in dit gebied gevestigd.

INDELING
Entree op de begane grond, overloop, trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping
Overloop, separaat toilet, aparte bergruimte en trap naar de 2e verdieping. Via de prachtige stalen deuren kom je in de woonkamer. De royale woonkamer met gezellige houtkachel profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde en een westelijk gelegen balkon aan de achterzijde. De moderne semi-open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het heerlijke balkon op het westen, waar je van de middagzon kunt genieten.

2e verdieping
Overloop met toegang tot de 3+1 slaapkamers, de opstelplaats voor de wasmachine en het tweede toilet. Er zijn 2 grotere slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot een ruim balkon. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde, terwijl de vierde (kleinere) slaapkamer/kantoor zich aan de voorzijde bevindt. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ruime inloopdouche en een tweede toilet.

Via een vaste trap en dakluik bereik je het prachtige dakterras. Hier kun je de hele dag genieten van de zon en het uitzicht.

ISOLATIE EN VERWARMING
Energielabel B. Volledig voorzien van dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water middels een cv-combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1915. De woning is volledig gerenoveerd in 2018.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar parkeervergunningen vereist zijn. Deze kunnen eenvoudig en snel worden aangevraagd bij de Gemeente Den Haag. Kosten bedragen ongeveer € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 145 m²
- Energielabel B
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Gedeeltelijk gemeubileerd met enkele meubelstukken
- 3 slaapkamers + 1 kleinere slaapkamer/kantoor
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur
- 2 balkons op het westen
- Uitstekende locatie
- Niet geschikt voor studenten/delers
- Contract onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Waarborgsom 1 maand
- Huurprijs € 2.700,00 per maand excl.
- Beschikbaar vanaf 1 september 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.