Perenstraat 321

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius.Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In de trendy en populaire wijk Vruchtenbuurt ligt deze fantastische dubbele benedenwoning van ca. 130 m2 met heerlijke zonnige achtertuin van ca. 50 m2 met schuur gelegen op het westen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en met zeer luxe open keuken, 3 slaapkamers, een luxe complete badkamer en riant terras op het westen. Het appartement is in 2023 volledig gerenoveerd. Er is veel aandacht besteed aan de isolatie van het complex, volledig voorzien van vloerisolatie, muur isolatie, dubbele beglazing (HR+). Ook zijn er duurzame en natuurlijke materialen gebruikt om het appartement van een warme, luxe en moderne uitstraling te voorzien. Word jij de nieuwe bewoner van dit ontzettend leuke appartement?

WIJK – Vruchtenbuurt
De Vruchtenbuurt is een fijne stadswijk die de sfeer van de jaren ’30 ademt en welke bestaat uit rustige stadsstraten, kleine pleinen en mooie woonhofjes. Winkels vind je in de Appelstraat en Vlierboomstraat, in het hart van de Vruchtenbuurt. Je kunt hier onder andere terecht voor je dagelijkse boodschappen, modewinkels en een lekkere koffie of wat te eten. De duinen en het strand liggen op 10 minuten afstand en zowel het centrum van Den Haag als Scheveningen zijn binnen 20 minuten te bereiken. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer (tram 2 en 3, bus 21 en 23) is reizen in en om Den Haag makkelijk en efficiënt.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje. Met trendy openslaande deuren kom je in de riante woonkamer met zeer luxe open keuken voorzien van Siemens koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron, inductiekookplaat en moderne afzuiging. Tevens is er een handige trapkast met veel bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de heerlijke tuin met middagzon gelegen op het westen. De tuin is voorzien van riante berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle ruimtes. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan de 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde toegang bieden tot een heerlijk zonnig terras op het westen. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Vaste kast voorzien van wasmachine en droger aansluiting.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. Verwarming en warm water door middel CV combiketel. Bouwjaar van het appartement is 1936 en het is volledig gerenoveerd in 2023.

PARKEREN
Gelegen in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze is zeer eenvoudig en snel aan te vragen bij de gemeente Den Haag, op basis van beschikbaarheid en regelgeving. Kosten zijn circa € 95,00 per jaar.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 130 m2
- Energielabel A
- Gestoffeerd
- 3 slaapkamers
- Luxe badkamer
- 2 toiletten
- Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+)
- Volledig voorzien van eikenhouten vloer in visgraat motief
- Moderne keuken met luxe Siemens inbouwapparatuur en wit composiet stenen aanrechtblad
- Terras gelegen op het westen
- Tuin van ca. 50 m2 gelegen op het westen
- Goede locatie
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- 1 maand waarborgsom
- Huurprijs € 2.650,00 excl. per maand
- Beschikbaar per 1 augustus 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.