Markgraaflaan 32

WELKOM IN DEN HAAG
In het prachtige, groene Vroondaal bevindt zich dit mooie, stijlvol gemeubileerde woonhuis van ca. 150 m2. De woning beschikt over een lichte woonkamer en luxe open keuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een heerlijk, zonnige tuin gelegen op het zuidwesten en beschikt de woning over een eigen privé parkeerplaats.
In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Vroondaal
Het prachtige, populaire Vroondaal ligt aan de rand van Den Haag. Omringd door groengebieden zoals Madestein en Ockenburg is het een heerlijke buurt voor eenieder die niet in de drukte van de binnenstad wil wonen, maar hier wel makkelijk wil komen. In deze zeer kindvriendelijke buurt kan je heerlijk wandelen en fietsen. Het strand en de duinen van het vernieuwde Kijkduin zijn in 10 minuten op de fiets te bereiken, hier bevinden zich veel leuke winkels, eetgelegenheden en beach clubs. Ook de International School of The Hague bevindt zich op fietsafstand. De woning is ook nog eens zeer gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (N211 en A4).

INDELING
Entree van de woning via de ruime voortuin. Hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De lichte, zeer stijlvol ingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De kleuren die verwerkt zijn in de woonkamer zorgen voor een ontzettend gezellige sfeer. Via de openslaande deuren in de woonkamer wordt de achtertuin van 41 m2 betreden. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en is voorzien van een ruime schuur en achterom.
De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi stoom/oven, combi oven/magnetron, koelkast en vriezer. Via openslaande deuren kan de voortuin betreden worden.

In de hal bevindt zich een separaat, modern toilet met fonteintje en een bergkast welke tevens gebruikt kan worden als garderobe.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 2 riante slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast is er een studeerkamer / thuiskantoor waar ongestoord gewerkt kan worden.
De moderne badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.

Tweede verdieping
Hier bevindt zich de zeer royale hoofdslaapkamer. In deze kamer kan ook nog makkelijk een loungehoek of werkplek gecreëerd worden.
Tevens is er een separate wasruimte waar de wasmachine en droger opgesteld staan.

De woning beschikt over een eigen privé parkeerplaats op het mandelige parkeerterrein.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het gaat hier om een zeer duurzame, energiezuinige woning met energielabel A. Volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een warmtepomp. Tevens beschikt de woning over zonnepanelen en een laadpaal voor een elektrische auto, waardoor u enorm bespaart op de energiekosten. Het bouwjaar van de woning is 2020.

PARKEREN
Er is een vaste parkeerplaats aanwezig op het mandelige parkeerterrein.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 150 m2
- Energielabel A
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Miele wasmachine en droger aanwezig
- Voortuin gelegen op het noordoosten en achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Privé parkeerplaats
- Voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en laadpaal
- Geweldige locatie
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 3.150,00 excl. p.m.
- 2 maanden waarborgsom
- Beschikbaar per 1 augustus 2025