Houtrustweg 493B

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij je om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Je ontvangt vervolgens een link waarmee je zelf een tijdslot kunt kiezen en je bezichtiging kunt inplannen. Heb je toch liever direct contact? Bel ons dan gerust, we zijn bereikbaar.

WELKOM IN DEN HAAG
In de haven in het populaire Scheveningen ligt dit unieke appartement van ca. 140 m2 met adembenemend uitzicht op de zee en heerlijk zonnig terras. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad. Tevens is er een ruime berging aanwezig en privé parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage. Het energielabel is A+++. In dit prachtige appartement is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in.

WIJK – Scheveningen Haven
De woning heeft een geweldige locatie, op loopafstand van het strand en de duinen. De haven van Scheveningen met vele restaurants en ook de gezellige Frederik Hendriklaan (Fred) met een variëteit aan leuke winkels en restaurants zijn eveneens dichtbij. Het centrum van Den Haag en Centraal Station liggen op 20 minuten afstand.

INDELING
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Trap of lift naar de vijfde verdieping.

5e etage
Entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.

Middels de moderne glazen schuifdeur wordt de riante woonkamer betreden met spectaculair uitzicht over de haven en de zee. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk licht. Vanaf de woonkamer wordt het ruime terras van ca. 35 m2 betreden, tevens met indrukwekkend uitzicht over zowel de haven en de zee als de stad. De open keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals kookeiland met inductie kookplaat, Quooker kraan, ruime ingebouwde oven en aparte magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De gang biedt toegang tot de 3 slaapkamers, voorzien van veel kastruimte. De hoofdslaapkamer biedt een panoramisch uitzicht over de stad Den Haag. De badkamer in natuurlijke kleurstelling is voorzien van een moderne wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche, tweede toilet en design radiator. Technische ruimte gelegen naast de entree, voorzien van warmtepomp en wasmachine.

PRIVE BERGING, PRIVE PARKEERPLAATS EN FIETSENSTALLING
Verder is er een ruime privé berging in de onderbouw van het gebouw, een eigen parkeerplaats in de onderliggende garage en een gemeenschappelijke fietsenstalling.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is A+++. Volledig voorzien van HR ++ beglazing. Vloerverwarming en warm water middels warmtepomp. Bouwjaar appartement 2021.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlak ca. 140 m2
- Energielabel A+++
- Volledig voorzien van HR++ beglazing
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Gemeubileerd
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer
- 2 toiletten
- Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- Volledig voorzien van PVC vloer
- Riant terras van ca. 35 m2 met spectaculair uitzicht
- Unieke locatie
- Eigen parkeerplaats in onderliggende garage
- Privé berging
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor maximaal 3 jaar (langer in overleg)
- Huisdieren bespreekbaar
- Roken niet toegestaan
- Waarborgsom € 8.500,00
- Huurprijs € 4.250,00 excl. per maand
- Per 1 september 2025