Riouwstraat 96A

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In de prachtige Archipel buurt ligt dit goed onderhouden, volledig gemeubileerde appartement van ca 95 m2. De woning is volledig voorzien van houten vloeren en beschikt over een zeer riante woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en nette badkamer. Daarnaast zijn er twee balkons die uitkijken op de achter gelegen gemeenschappelijke tuin. Wordt jij de nieuwe bewoner van deze heerlijke woning?

WIJK – Archipel
Op een steenworp afstand van de binnenstad vindt je de trendy en bruisende wijk de Archipelbuurt welke wordt omringd door levendige grachten en parken. Je dagelijkse boodschappen doe je in de Bankastraat en in de kleurrijke Frederikstraat, Javastraat en Denneweg. Daar vind je een grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken. Niet alleen overdag maar ook ‘s avond kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants. Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen, nog steeds de sfeer ademt van de 19e eeuw.

INDELING
Entree op straatniveau met bellentableau en brievenbussen. Trap naar tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree van het appartement naar de ruime hal welke toegang biedt tot alle vertrekken.

De ruime, lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote raampartijen, met geautomatiseerde rolluiken en zonneschermen, welke zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Tevens is er een gaskachel voor de koudere winterdagen.
De gesloten keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductie kookplaat met afzuigkap, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Tevens biedt de keuken toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van ingebouwde kasten. Via deze kamer wordt het tweede balkon betreden. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterkant en biedt tevens toegang tot het balkon. De laatste slaapkamer, aan de voorzijde, is momenteel ingericht als fijn thuiskantoor.
De nette badkamer is voorzien van mooie mozaïek tegels en beschikt over een ruime inloop regendouche, wastafel met meubel en design radiator.

In de hal bevinden zich verder nog een separaat toilet met fonteintje en een ruimte waar de wasmachine en droger opgesteld staan.

In de onderbouw bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging en tevens kan er gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke tuin.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het Energielabel is D. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming middels blokverwarming. Het bouwjaar van het appartement is 1951.

VOORSCHOT STOOKKOSTEN
Huurder betaald een voorschot van € 200,00 voor blokverwarming. Deze vergoeding geldt als een voorschot. Periodiek, bij voorkeur eenmaal per jaar, zal verrekening plaatsvinden op basis van de meterstanden en van de werkelijk gemaakte kosten. Huurder betaald dus alleen wat die gebruikt heeft.

PARKEREN
De woning is gelegen in een vergunningsgebied. Het aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Den Haag kost circa € 95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website
- Woonoppervlak ca. 95 m2
- Energielabel D
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Volledig gemeubileerd
- Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Nette badkamer
- Volledig voorzien van parketvloer
- Wasmachine en droger aanwezig
- 2 balkons gelegen op het noordwesten
- Geweldige locatie
- Gezamenlijke fietsenberging en tuin
- Niet geschikt voor studenten/woningdelers
- Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- Huisdieren niet toegestaan
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs € 2.750,00 excl. per maand
- Voorschot blokverwarming € 200,00 p.m.
- 2 maanden waarborgsom
- Beschikbaar per 1 juli 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.