Mariastraat 27

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN
Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren!

WELKOM IN DEN HAAG
In het mooie Bezuidenhout, vlakbij de levendige Theresiastraat en het prachtige Haagse Bos, vindt u dit charmante, ruime gezinswoning van circa 155 m². Het huis is gemeubileerd en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een nette badkamer. Zowel de voor- als achtertuin bieden de mogelijkheid om van de zon te genieten. Daarnaast is er een balkon aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. Volledig voorzien van dubbele beglazing, warmptepomp, 12 zonnepanelen en voorzien van Energielabel A! Wonen hier is een waar genoegen.

WIJK – Bezuidenhout
De woning ligt in de gewilde wijk Bezuidenhout. Bezuidenhout staat bekend om zijn rustige, groene straten en vriendelijke gemeenschap, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. De buurt biedt een uitstekende balans tussen stadsleven en natuur. Op loopafstand vindt u verschillende parken en groene ruimtes, perfect voor een ontspannen wandeling of een familiepicknick. De omgeving biedt veel voorzieningen, zoals diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Er zijn ook goede (internationale) scholen (zoals The British School en HSV International Primary), kinderopvang, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor gezinnen.

INDELING
Begane grond
De voortuin biedt een beschutte fietsenstalling en toegang tot het huis. De hal bevat een entree met kapstok, toegang tot een kelderberging en toegang tot de woonkamer. In de hal is een toilet met wasbak. De ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde van het huis. De open keuken met bar bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en Quooker. Zowel de keuken als de woonkamer bieden directe toegang tot de achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, die beschikt over een jacuzzi en een leuk speelhuisje. De tuin bevat ook een stenen schuur, een gemotoriseerd zonnescherm en een achterom.

1e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft een balkon. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het huis, beide met toegang tot een balkon en gemotoriseerd zonnescherm. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, een kast, een handdoekradiator en een toilet.

2e verdieping
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met airconditioning, een wastafel en een dakkapel (met rolluiken), die de ruimte optimaal benutten. Daarnaast is er een wasruimte met wasmachine en droger en een grote bergruimte.

ISOLATIE EN VERWARMING
Het huis heeft Energielabel A en is volledig voorzien van dubbel glas. De verwarming wordt verzorgd door een hybride warmtepomp. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd. Het huis is gebouwd in 1958.

PARKEEREN
De woning ligt in een gebied waar een parkeervergunning vereist is. Deze kan eenvoudig en snel worden verkregen bij de gemeente Den Haag. De kosten bedragen ongeveer €95,00 per jaar, afhankelijk van beschikbaarheid en geldende regelgeving.

HIGHLIGHTS
- Gemeubileerd
- Woonoppervlak ca. 155 m²
- Ruime tuin op het zuidwesten
- Energielabel A
- Volledig dubbelglas
- 12 zonnepanelen
- Warmptpomp
- Goed uitgeruste keuken met alle inbouwapparatuur
- 5 slaapkamers
- 1 badkamer
- 2 toiletten
- Wasmachine en droger aanwezig
- Uitstekende locatie
- Stenen schuur en jacuzzi in de achtertuin
- Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar, minimaal twaalf maanden, met diplomatenclausule voor de verhuurder
- Huisdieren in overleg
- Roken niet toegestaan
- Huurprijs €3.100,00 per maand, excl
- 1 maand waarborgsom
- Beschikbaar vanaf 16 juni 2025

Disclaimer:
De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.