Woning te huur: Aucubastraat 80 2565XG 's-Gravenhage

Aucubastraat 80

's-Gravenhage 2565XG

Verhuurmakelaar

LaCle Makelaars Valkenboskade 145
's-Gravenhage 2563HA

070-3001820
info@lacle.nl
www.laclemakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 maart 2025

Omschrijving

Dubbelbovenhuis (energielabel A) met balkon en dakterras gelegen in een rustige straat in de Bomenbuurt met vrij uitzicht. Deze woning is volledig gerenoveerd en is derhalve direct te betrekken.
Op 5 minuten afstand ligt het strand, parken en uitgaansgelegenheden in het Centrum en Scheveningen, diverse winkelstraten (Valerius-, Reinkenstraat en de Fred) en het openbaar vervoer.

-Geïnteresseerden kunnen zich aanmelden door het contactformulier in te vullen of een email te sturen naar Ivo van LaClemakelaars (zie ook de site van de makelaar). Vermeld minimaal leeftijd, inkomenssituatie en motivatie. GEEN STUDENTEN.
-If you are interested, please fill in the application form on the internetsite including info about age (also of your partner), income and motivation. NO STUDENTS.

Graag nu nog niet bellen.

Indeling
Entree met meterkast, trap naar 1e verdieping,
Overloop met radiator, modern zwevend toilet. Woonkamer voor met sierschouw, vaste kast en open keuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en smalle vaatwasser).

Vanuit de woonkamer een originele schuifseparatie met authentiek glas-in-lood naar de achterkamer met 2 vaste kasten, sierschouw en openslaande deuren naar het balkon groot 2,8x1,71.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop met daklicht topverdieping, kast met een nieuwe C.V.-combiketel.

Moderne badkamer met design ligbad, douchecabine, tweede zwevend toilet, brede wastafel en designradiator. Hoofdslaapkamer voor met 2 diepe vaste kasten.

Trap naar 3e verdieping:

Overloop, opstelplaats voor wasmachine en droger aan de voorzijde. Voorkamer. Achterkamer met toegang tot dakterras.

In de hele woning nieuwe deuren met deurbeslag.

Balkon

Balkon met ligging aan de woonkamer en een balkon op de topverdieping, ideale ligging op het Zuid-Westen. Het balkon heeft de hele dag zon tot zonsondergang.

Bijzonderheden
Keuken: Nette keuken met inbouwapparatuur waaronder 4 pits kookplaat, r.v.s. afzuigkap, koelvries combinatie, vaatwasser en een combi-magnetron.
Badkamer: Nette badkamer met ligbad, wastafel-meubel, douche, toilet en designradiator
Electra: Meterkast met ca. 10 groepen en 3 x aardlekschakelaar, nieuwe schakelkast, H&L tariefmeter
Verwarming: Centrale verwarming ketel bouwjaar 2024 merk CR Remeha
Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas
Staat van onderhoud binnen: Goed
Staat van onderhoud buiten: Goed
Parkeermogelijkheden: Goed
Parkeerkosten: Betaald parkeren vanaf 18.00. Bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk.
Bereikbaarheid: Goed, nabij openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen.
Ligging: Bloemenbuurt, op 10 minuten afstand van het Centrum van Den Haag en het strand.
Energieprestatiecertificaat: Label A !

Borg bij huur: 1-2 maand(en) huur
Opzegtermijn: 1 maand na 1 jaar te hebben gehuurd
Huur: Exclusief gas, water en licht
Gestoffeerd: ja
Gemeubileerd: nee
Controle: de makelaar zal na 2 maanden langs komen om de bewoningssituatie te controleren
Contractsduur bij huur: in principe voor: 1 jaar / onbeperkte duur
Aantal personen: 1-3
Diplomatenclausule: wel toegestaan.
Nutsvoorzieningen: huurprijs is excl. gas, water en licht

RENTAL CONDITIONS:
Rental bond: the equivalent of one month rent
Cancellation term: 1 month
Rent: excluding electricity, gas and water bills
Furnishings(curtains/blinds/carpets/laminate): yes
Furniture: no
Contract duration: 1 year or for a longer period of time
Number of inhabitants permitted: 1-3 person
Diplomatic clause: possible
Utilities: rental price excludes electricity, gas and water