Groenendaal 63

Fantastic 3-room apartment available with very spacious balcony in the centre of Rotterdam!
The corner flat is located on the 1st floor of the complex and features a cosy city view over the Groenendaal.
The property is very well maintained and located in a neat residential complex right in the centre. Within walking distance are the major shopping streets, the Markthal and Blaak train station. Numerous nice shops, boutiques and restaurants are just a stone's throw away.
By tram, metro and train, the flat is easily accessible and there is a direct connection to Rotterdam CS.

In short: a very neat and renovated flat in an amazing location!

Layout
Entrance complex on the ground floor with access to the lift, the stairwell and the communal bicycle storage.
On the 1st floor you enter the flat in the spacious hall from where you have access to all rooms. The very bright living room is located on the corner and offers direct access to balcony, the perfect place to enjoy the summer months!
The modern kitchen is accessible from both the living room and hallway and is equipped with a fridge, freezer, dishwasher, combination oven and hob with extractor fan.

The master bedroom is of a good size and offers access to the balcony. The second (bedroom) is of a somewhat smaller size and is very suitable as an office, for example.

In the bathroom you will find a nice walk-in (rain) shower and washbasin with two drawers and an illuminated mirror.
From the hallway, you can reach the renovated toilet with washbasin and an internal storage room with washing machine connection.

Remarks
- Rent does not include heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum period of 12 months;
- Service costs are €70 per month; (€ 55,00 for servicecosts, € 15,00 for the washing machine / dryer)
- Pets are not allowed;
- The deposit equals two months' rent;
- City heating (via Eneco) applicable;
- In good condition;
- Not available for house sharers and students;
- Income requirement is 3,65x the monthly rent (gross income);
- Energy label A;

No rights can be derived from the attached floor plan.

In Dutch

Fantastisch 3-kamer appartement beschikbaar met zeer ruim balkon in het centrum van Rotterdam!
Het hoek appartement is gelegen op de 1e etage van het complex en beschikt over een gezellig stads uitzicht over de Groenendaal.
De woning is zeer verzorgd en gelegen in een net wooncomplex midden in het centrum. Op loopafstand zijn de grote winkelstraten, de Markthal en treinstation Blaak bereikbaar. Talloze leuke winkels, boetieks en restaurants zijn gelegen op een steenworp afstand.
Middels tram, metro en trein is het appartement goed te bereiken en er is een directe verbinding met Rotterdam CS.

Kortom: een zeer net en gerenoveerd appartement op een waanzinnige locatie!

Lay out
Entree complex op begane grond met toegang tot lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.
Op de 1e etage stapt u de woning binnen in de ruime hal vanuit waar toegang is tot alle ruimtes. De zeer lichte woonkamer is gelegen op de hoek en biedt directe toegang tot balkon, de perfecte plek om heerlijk te genieten van de zomermaanden!
De moderne keuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-oven en kookplaat met afzuigkap.

De hoofdslaapkamer is van een goed formaat en biedt toegang tot het balkon. De tweede (slaap) kamer is van een wat kleiner formaat en is zeer geschikt als bijvoorbeeld een kantoor.

In de badkamer treft u een fijne inloop (regen)douche en wastafelmeubel met twee lades en een verlichte spiegel.
Vanuit de hal is het vernieuwde toilet met wasbakje bereikbaar plus een interne berging waar een wasmachineaansluiting aanwezig is.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €70,00 per maand; (€ 55,00 servicekosten, € 15,00 voor de wasmachine / droger)
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- In goede staat;
- Niet beschikbaar voor woningdelers en studenten;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur(bruto-inkomen);
- Energielabel A;