Groenendaal 169

Fantastisch en licht 3-kamer appartement beschikbaar met zeer ruim balkon!

Het appartement is gelegen op de 4e etage van het complex en beschikt over een gezellig stads uitzicht over de Groenendaal.
De woning is zeer verzorgd en gelegen in een net wooncomplex midden in het centrum. Op loopafstand zijn de grote winkelstraten, de Markthal en treinstation Blaak bereikbaar. Talloze leuke winkels, boetieks en restaurants zijn gelegen op een steenworp afstand.
Middels tram, metro en trein is het appartement goed te bereiken en er is een directe verbinding met Rotterdam CS.

Kortom: een zeer net appartement op een waanzinnige locatie!

Lay out
Entree complex op begane grond met toegang tot lift, het trappenhuis en de gezamenlijke fietsenberging.
Op de 4e etage stapt u de woning binnen in de ruime hal vanuit waar toegang is tot alle ruimtes. De zeer lichte en ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt directe toegang tot balkon, de perfecte plek om heerlijk te genieten van de zomermaanden!
De afgesloten keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap.

De hoofdslaapkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met nachtkastjes en een ruime kledingkast met eventueel aanvullend een werkplek. De tweede (slaap) kamer is van een wat kleiner formaat en is zeer geschikt als bijvoorbeeld een kantoor.

In de badkamer treft u een fijne douchecabine, wastafelmeubel met twee lades en een spiegel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting.
Vanuit de hal is het modern toilet met wasbakje bereikbaar.

Opmerkingen
- De huurprijs is exclusief verwarming, water, elektriciteit, televisie/internet;
- Beschikbaar voor een minimale duur van 12 maanden;
- Servicekosten bedragen €55,00 per maand;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan twee maanden huur;
- Stadverwarming (via Eneco) van toepassing;
- Niet beschikbaar voor woningdelers;
- Inkomenseis betreft 3,65x de maandhuur bruto-inkomen, inclusief vakantiegeld, eindejaarsuitkering, bonussen;
- Energielabel B

Aan de bijgevoegde plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend en is indicatief.

English:
Fantastic and bright 3-room apartment available with very spacious balcony!
The apartment is located on the 4rd floor of the complex and has a nice city view over the Groenendaal.
The property is very well maintained and located in a nicely residential complex right in the center. Within walking distance are the major shopping streets, the Markthal and Blaak train station. Numerous nice stores, boutiques and restaurants are located in the neighborhood.
The apartment is easily accessible and there is a direct connection to Rotterdam CS.

In short: a very nice apartment in an amazing location!

Layout
Entrance to the complex on the ground floor with access to the elevator, the stairwell and the shared bicycle shed.
On the 4rd floor you enter the house into the spacious hall from which there is access to all areas. The very bright and spacious living room is located at the front and offers direct access to the balcony, the perfect place to enjoy the summer months!
The closed kitchen is accessible from the hall and is equipped with a fridge/freezer combination, dishwasher, combi oven and induction hob with extractor hood.

The master bedroom is spacious and offers enough space for a double bed with bedside tables and a spacious wardrobe with an additional workplace. The second (bed)room is of a somewhat smaller size and is very suitable as an office, for example.

In the bathroom you will find a nice shower cabin, washbasin with two drawers and a mirror, towel radiator and washing machine connection.
The modern toilet with sink is accessible from the hall.

Comments
- The rental price does not include heating, water, electricity, television/internet;
- Available for a minimum duration of 12 months;
- Service costs are € 55,00 per month;
- Pets are not allowed;
- The deposit is equal to two months' rent;
- District heating (via Eneco) applies;
- Not available for home sharers;
- Income requirement is 3.65x the monthly rent (gross income, including vacation money, 30% ruling, bonuses);
- Energy label B

No rights can be derived from the attached map and it is indicative.