Lumeystraat 18A

VERHUURD VOOR DE MARKT UIT! Immobilia presenteert prachtig en recent gerenoveerd 4-kamer appartement op een zeer centrale locatie, op loopafstand van Rotterdam centrum. Het appartement bevindt zich op de 2e hele en 3e halve verdieping en heeft een zonnige balkon aan de voorzijde. Het appartement heeft 2 grotere slaapkamers, nette keuken en luxe badkamer. De woning is gelegen op loopafstand van supermarkt, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bel-etage:
Entree met de trap naar de 2e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar de 2e verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een lichte pvc-vloer. De prachtige doorzon woonkamer is maar liefst 46m2 (incl. keuken) en heeft een heerlijk lichte erker aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde tref je de keuken aan. Dit betreft een luxe keuken uitgevoerd met een koelkast vaatwasser, inductie kookplaat met een inbouw afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot een klein balkon aan de achterzijde van ca. 2m2.

Aan de voorzijde is een werk-/slaapkamer gelegen van ca. 7m2. Aan de achterzijde is een slaapkamer van ca. 11,5m2. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet dat is betegeld met een antracietkleurige vloertegel. De uitvoering bestaat uit een hangend toilet en een fonteintje. Middels een trap toegang tot de 3e halve verdieping.

3e halve verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. De ruime slaapkamer op deze verdieping is ca. 16,5m2 en heeft middels een deur toegang tot het balkon dat is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is ca. 8m2 en is een heerlijke plek om in de avond te vertoeven.

De luxe badkamer is in zijn geheel betegeld met een antraciet kleurige vloertegel en een zwarte wandtegel. De uitvoering bestaat uit een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, design radiator en een te openen raam.

Wasruimte van ca. 3m2 met tevens de opstelplaats van de cv-ketel. 2e aparte toilet.

Bijzonderheden:
- Het appartement is recent volledig gerenoveerd.
- De vloeren zijn geïsoleerd.
- Houten berging gelegen achter het appartement.
- Twee balkons aan zowel de voorzijde (zuidwest) als de achterzijde (noordoost).
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Rotterdam.
- Openbaar vervoer op loopafstand.
- Betaald parkeren in de straat.

Huurcondities:
- Per direct beschikbaar.
- Huurprijs is incl. stoffering
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 1 maand huur.
- Huisdieren zijn niet toegestaan.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.