Nassaustraat 12

WIE HEEFT ER BINDING MET RIJSBERGEN OF ZUNDERT?
VERRASSEND RUIME TUSSENWONING MET VOOR- EN ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE.

Ruime tussenwoning met balkon, lichte woonkamer, semi-open keuken, voorraadkast, maar liefst 5 slaapkamers en een badkamer. Gelegen op loopafstand van een basisschool, diverse winkels, sportfaciliteiten en een bushalte. De uitvalswegen A58 (Tilburg/Eindhoven) en A16 (Rotterdam/Antwerpen) bevinden zich binnen enkele autominuten.

Indeling

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte met toilet en fonteintje.
Lichte, doorzon woonkamer met semi-open keuken en afgewerkt met een visgraat laminaatvloer en luxaflex aan voor- en achterzijde.
Keuken met ruime voorraadkast, loopdeur naar de tuin en een keukeninrichting in rechte opstelling voorzien van diverse onder-, bovenkasten en lades, koelkast/vriezer, 4-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap en een rvs spoelbak.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gordijnen als raambekleding.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en voorzien van twee inbouwkasten.
Slaapkamer II, de master bedroom, is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van twee inbouwkasten en heeft een loopdeur naar het balkon.
Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde.
Ruime, geheel betegelde badkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een douchecabine, wandcloset, wastafel, designradiator, inbouwspots en twee ramen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de c.v. combiketel en toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer IV, gelegen aan de achterzijde, heeft een Velux dakraam en is afgewerkt met vloerbedekking.
Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde en heeft eveneens een Velux dakraam en is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin.
De achtertuin (circa 9,5 x 6 m) is gelegen op het zuidwesten en heeft een gedeeltelijk overdekt terras (onder het balkon) en is aangelegd met gazon, diverse borders, bestrating en kiezels. Achterin de tuin bevindt zich de berging met aansluitend een overkapping met achterom.

Bijzonderheden
- de woning wordt kaal opgeleverd;
- gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij alle voorzieningen;
- doorzon woonkamer met semi-open keuken;
- 5 slaapkamers;
- zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom;
- huisdieren zijn niet toegestaan;
- de woning is beschikbaar vanaf 1 juni 2025;
- geen verhuur aan studenten of woningdelers;
- roken in de woning is niet toegestaan;
- de huurder betaalt geen administratie- en/of bemiddelingskosten.