Rodelindalaan 38

Rodelindalaan, Nieuw-Vennep (ca. 131m2) €3250,00 Excl. G/W/E

Op zoek naar een royale en volledig gemeubileerde hoekwoning met karakter, ruimte én duurzaamheid? Deze fijne gezinswoning aan de Rodelindalaan in Nieuw-Vennep heeft het allemaal. Gelegen op een perceel van 172m2 en gebouwd in jaren '30-stijl biedt deze woning niet alleen een charmante uitstraling, maar ook volop comfort. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van eikenvloeren met vloerverwarming. Met een zij-uitbouw, een heerlijke achtertuin op het zuidwesten, 9 zonnepanelen én energielabel A is dit een woning die klaar is voor de toekomst.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van circa 131m² en is verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Dankzij de zij-uitbouw is de leefruimte op de begane grond extra ruim en licht, en met vier slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een gezin en werken aan huis.

Deze woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Getsewoud-Noord, aan de rand van Nieuw-Vennep. De locatie is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Getsewoud, diverse basisscholen én een middelbare school (internationale basis- en middelbare school zijn op 15 min per fiets of 10 min per auto). Ook sportfaciliteiten en speeltuinen zijn volop in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend. De R-net bushalte bevindt zich op 2 min loopafstand en brengt je snel naar Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp of Haarlem. Ook station Nieuw-Vennep is goed bereikbaar en met de auto ben je via de A4 of A44 binnen no-time onderweg richting de grote steden.

INDELING:
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fontein en toegang tot de royale woonkamer. Dankzij de zij-uitbouw en grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht en biedt het volop leefcomfort. De woonkamer beschikt over een handige trapkast en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. Hier vind je een vrijstaande houten berging en een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping is een volwaardige verdieping met een grote slaapkamer voorzien van een dakkapel en airconditioning. Hier is tevens volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De aparte technische ruimte beschikt over de cv-installatie, CO2-gestuurde warmte-terug-win ventilatiebox en de wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
- Huurprijs €3250 excl. G/W/E
- Beschikbaar per 1 augustus 2025
- Huurperiode van 12 maanden (tussenhuurovereenkomst)
- Volledig gemeubileerd
- Bovenop de maandelijkse huurprijs komt een voorschotbedrag van €195 voor de nutsvoorzieningen en €35 voor internet
- Optioneel een vaste wekelijkse schoonmaker en maandelijkse glazenwasser
- Huisdieren in overleg
- Niet geschikt voor delers