Heugemerweg 34B

Kracht Makelaars biedt te huur aan een luxe gemeubileerd appartement in de wijk Céramique-Maastricht. Het appartement is echt instapklaar, zeer energiezuinig en voorzien van alle gemakken; geheel voorzien van Varenna kastenwanden en keuken, compleet met Siemens apparatuur, Wifi-gestuurde vloerverwarming en airconditioning in woonkamer en master bedroom. Kortom de omschrijving van ultiem woongenot.

Gesitueerd naast het stadsdeel Wyck, aan de oostzijde van de Maas, is het stadsdeel Céramique in ‘Residence Cortile’ , gebouwd onder architectuur van Bruno Albert. Het appartement is op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, bibliotheek, station en het centrum van Maastricht. Het appartement is gesitueerd op de eerste woonlaag.

Souterrain:
Parkeerplaats is te bereiken middels automatische bedienbare poort en gezamenlijke fietsberging. Eveneens beschik je als huurder over een fijne bergruimte (optioneel).

Begane grond:
Representatieve centrale hal voorzien van lift, trappenhuis, bellentableau met videofoon en brievenbussen unit.

Derde woonlaag:
Als bewoner treedt je vanuit de prachtige galerij via de voordeur gelijk binnen in de ruime aantrekkelijke leefruimte van ca. 58 m2, bestaande uit eetkamer, keuken en woonkamer.

De eetkamer beschikt over een vaste kastenwand (Varenna), alwaar ook de garderobe, meterkast en vaatwasser zijn verwerkt. Er is verder voldoende opbergruimte gecreëerd.
Het kookeiland (eveneens Varenna) is voorzien van een RVS aanrechtblad met spoelbak, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, Nespresso machine en oven. In de hoge kast zit de inbouwkoelkast met vriezer verwerkt.

De ruime moderne woonkamer met heerlijke zitbank is voorzien van OLED TV en een airco-unit.
Vanuit de woonkamer is er middels een schuifpui toegang tot het terras (v.v. zonwering) aan de westzijde, waar je in de middag en avondzon kunt genieten van het uitzicht over het park.

De master bedroom (ca. 14 m2) is gesitueerd aan de achterzijde van het complex en voorzien van vaste kastenwand (Varenna) met ingebouwde safe. Tevens is hier een airco-unit en toegang tot het het terras.

De badkamer is ook direct te bereiken luxe badkamer (ca. 3.00 x 3.00) voorzien van ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator.

Naast de centrale toegangsdeur van de badkamer is een separaat toilet met fonteintje en wasberging gesitueerd (ca. 2.15 x 1.45) alwaar wasmachine en droger en nieuwe volledig automatisch gestuurde WTW-installatie,

De tweede slaapkamer (ca. 4.60 x 2.60) voorzien van vaste kastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van het complex.

Kenmerken:

Energielabel A;
volledig vloerverwarming;
2 airco-units (2022);
Siemens apparatuur;
Volledig gemeubileerd.

Algemeen: Bouwjaar: 2003, Woonoppervlakte: ca. 103 m2 (exclusief terras).

Buitenruimte: royaal terras met uitzicht op een park.

Parkeren: huurders beschikken over één parkeerplaats in het souterrain.

Huurprijs: EUR 1.875,00 p.mnd. incl. parking, excl. GWE/I, servicekosten.
Servicekosten: EUR 75,00 p.mnd.

Borgsom: 2 maanden huur.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend volgens afspraak met ons kantoor.