Orleansstraat 1

TE HUUR aangeboden

Winkel op de begane grond en een grote, gemakkelijk grootte bereikbare kelder voor de kleine zelfstandige.
De volgende beroepsgroepen zijn toegestaan : kapsalon, kantoor (administratie), nagelstudio, schoonheidssalon, makelaar, etc. etc. maar geen verkoop of bereidingen van voedsel en andere waren.

Souterrain:
Middels een brede trap is de ruime droge kelder te bereiken, waar voldoende ruimte is voor opslag of voor het plaatsen van voorraad of verwerkingsapparatuur t.b.v. de gebruiksruimte.
In een aparte toegankelijke ruimte is de verwarmingsketel geplaatst.

Begane Grond:
Het betreft een voormalige fietsenzaak op zichtlocatie.
Gelegen op de hoek van de Orleansstraat en de Brusselseweg, tegenover de Bilserbaan.
Er zijn een zestal grote raampartijen met een elektrisch bediend zonneluifel.

Er is een kleine pantry aanwezig met een keukenblokje met aanvoer van koud en warm water.
De wateraansluiting voor het warm water middels een Ariston doorstromer (2025).
Een keurig nieuw toilet is eveneens geplaatst in 2025.

Er is mogelijkheid om een internet en TV aansluiting te realiseren.
De ingebouwde spot verlichting is voorzien van led verlichting

Bijzonderheden
- Winkel ligt aan de rand van de wijk Brusselsepoort op zichtlocatie.
- Gelegen op loopafstand van openbaar vervoer, en winkelcentrum Brusselsepoort.
- Er wordt alleen verhuurd aan de gebruiker, er wordt dus niet "onder-verhuurd"
- De huursom bedraagt € 1.350,-
- Huurprijs is excl. gas, en elektra verbruik.
- Huurperiode is 5 jaar, stilzwijgend verlengt per jaar
- 3 maanden waarborgsom.

Mocht u na een bezichtiging de ruimte willen huren dan dienen dan de volgende zaken overlegd te worden:
Laatste twee bankafschriften, Uittreksel KVK, Kopie ID bewijs, BKR toetsing en een verhuurders verklaring.

Er is pas sprake van verhuur indien alle gevraagde stukken aangeleverd zijn en er een huurovereenkomst getekend is.