Drakensteyn 28

TE HUUR EN TE KOOP

TE HUUR VOOR € 2.250,-- per maand exclusief nutsvoorzieningen:
EXPATS SHORT STAY for MAX. 6 MONTHS

Gemeubileerde ruime nieuwbouw tussenwoning in Maartensdijk te huur voor MAXIMAAL 6 MAANDEN!
• Energielabel A+++

Indeling:
entree/hal, garderobe, toilet met fontein en een trap naar de eerste verdieping. Royale woonkamer, met openslaande deuren naar de achtertuin, de open keuken met inbouwapparatuur en kookeiland bevindt zich aan de voorzijde van de woning
De eerste verdieping met overloop, voorzien van een separaat toilet met fontein en drie slaapkamers. De badkamer heeft vloerverwarming, een dubbele wastafel, een douche en een ligbad.
Trap naar ......
Tweede verdieping, overloop met bergkast, royale slaapkamer met hoog plafond en dakkapel en een technische ruimte met warmtepomp opstelling, mechanische ventilatie en een separate ruimte met wasmachine/drogeraansluiting.

TIJDELIJK te huur per 1 juli 2025 voor maximaal 6 maanden.
Huurprijs € 2.250,-- per maand exclusief een vast bedrag van € 400,-- voor meubilering, electra, water en gebruikerslasten gemeentelijke lasten..
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
TE KOOP voor een vraagprijs van € 710,000,-- Kosten Koper:
Luxe en Duurzaam Wonen in Maartensdijk – Beschikbaar vanaf juli 2025!

Ben je op zoek naar een super duurzame (A+++) en onderhoudsarme tussenwoning in een groene, rustige omgeving? Dan is dit jouw kans! Vanaf juli 2025 is deze instapklare eengezinswoning beschikbaar, inclusief turn-key afwerking én een aangelegde voor- en achtertuin.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?

✔ Luxe keuken van Middelkoop (Culemborg)
✔ PVC vloeren op alle verdiepingen, op de begane grond in klassiek visgraatpatroon
✔ Stijlvolle badkamer en 2 separate toiletten, compleet met tegels en sanitair
✔ Super glade gestuukte wanden en gespoten plafonds
✔ Aftimmerwerk en schilderwerk volledig afgewerkt
✔ Luxe achtertuin met hoogwaardige schutting, poort en een terras van keramische tegels (60x60 cm)
✔ Voortuin met antraciet grind, een haag en een looppad van keramische tegels

Comfortabel en duurzaam wonen

Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen volgens de nieuwste standaarden.
• Energielabel A+++, volledig gasloos en toekomstbestendig
• Royale en zonnige woonkamer/keuken (ca. 54 m²)
• 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer
• Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping (tweede verdieping elektrisch)
• Warmtepomp en CO₂-gestuurde ventilatie
• 12 zonnepanelen (ca. 400 Wp per paneel)

Perfecte ligging in Maartensdijk

Deze woning ligt in het gezellige en rustige Maartensdijk, op steenworp afstand van Utrecht, Bilthoven en Hilversum. Je bent zo in de bossen, op de hei of zelfs in de duinen bij Soest. Ook het treinstation van Hollandsche Rading is vlakbij, waardoor je makkelijk de regio verkent.
• Met de fiets ben je in 20 minuten in Utrecht
• Scholen, winkels en sportclubs op slechts drie minuten afstand
• Supermarkt en diverse winkels op loopafstand (Maertensplein)

Onderhoudsarm en hoogwaardige afwerking

Geen zorgen over schilderwerk en onderhoud:
✔ Kunststof kozijnen met houtlook (geen schilderwerk nodig)
✔ Onderhoudsvrije Polytech goten en luifel
✔ Houten gevelbekleding op de uitbouw en berging
✔ Duurzame gevelafwerking met minerale verf
✔ Nieuwe dakpannen met 30 jaar garantie

Indeling van de woning

Begane grond (ca. 12,22m x 5,17m)
• Entree/hal met garderobenis en separaat toilet
• Royale woonkamer (ca. 54 m²) met luxe keuken aan de voorzijde en extra zijramen voor natuurlijk licht
• Uitbouw met openslaande deuren naar de tuin

Eerste verdieping
• Royale overloop met separaat toilet
• Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator
• Twee ruime slaapkamers (3,72m x 2,87m en 5,03m x 2,87m)

Tweede verdieping
• Overloop met technische ruimte en wasmachine-/drogeraansluiting
• Twee ruime slaapkamers (3,85m x 3,08m en 3,56m x 3,08m) met hoge plafonds en dakkapellen

Tuin
• Zonnige achtertuin (ca. 9,90m x 5,48m) op het zuiden, met luxe schutting en een nieuwe berging
• Voortuin met een groene haag en een fraai aangelegd looppad

Dankzij de gunstige ligging en diepe achtertuin geniet je hier de hele dag van de zon!
Ben jij klaar voor duurzaam, luxe en onderhoudsvrij wonen in een prachtige omgeving? Neem snel contact op voor meer informatie!

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.
Voorbehoud gunning eigenaar.