Warrekam 15

Nieuw te huur, een fijne gezinswoning (circa 78m2) met 3 slaapkamers, Energielabel A, uniek gelegen in het charmante Laren. De woning heeft een ruime voor- en achtertuin, is gestoffeerd en voorzien van 7 nieuwe zonnepanelen!

KENMERKEN
- Gunstig energielabel A
- Voorzien van Spouwmuur isolatie en 7 zonnepanelen .
- Woonoppervlakte circa 78m2.
- Ruime achtertuin met vrijstaande stenen schuur en terras.
- Een lichte woonkamer voorzien van afgewerkte wanden en een laminaatvloer.
- Keuken met inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasser, afzuigkap, oven, gaskookplaat).
- Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, meubel en spiegel
- 3 slaapkamers variërend in grootte.
- Zolder met velux dakraam
- Schilderwerk buiten gedaan (bijna afgerond)
- Vrij parkeren in de straat

CONDITIES
- Beschikbaar per direct
- Huurperiode minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd
- Huurprijs EUR 1.925 p.m. exclusief gas/water/elektra/tv/internet
- Waarborgsom 2x de maand huur
- Gestoffeerd opgeleverd
- Roken in het gehuurde niet toegestaan
- Huisdieren in overleg
- Gunning voorbehoud eigenaar
- VBO (financiële) screening van toepassing

Locatie:
Het centrum van Laren heeft een gezellige sfeer, een grote diversiteit aan winkels en restaurants en kenmerkt zich als kunstenaarsdorp. Laren heeft ook de grotere winkels als een Hema, Blokker en Albert Heijn. Anderzijds worden er veel lokale activiteiten ontplooid, is er een museum/theater (Singer), hockeyclub, voetbalclub, lagere school, voortgezet onderwijs, tennisclub, diverse fitnessscholen en een zwembad. Daarnaast heeft laren veel gezellige horeca met leuke terrasjes.

De woning is gunstig gelegen tussen Amsterdam (30 minuten rijden), Utrecht, Amersfoort (25 minuten rijden) en Hilversum (circa 10 minuten rijden). Met het openbaar vervoer zijn de reistijden: Amsterdam CS (47 minuten), Utrecht CS (57 minuten), Amersfoort (38 minuten) en Hilversum (18 minuten). Naar de internationale school is het met de auto 12 minuten, met het openbaar vervoer 28 minuten.
De bushalte voor het openbaar is op enkele minuten afstand.

Layout:
Entree, u komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang met daaronder een ruime bergkast en nieuw toilet. Via de hal bereikt u de lichte woonkamer met een mooie laminaat vloer, grote raampartij aan de voorzijde en speelse schouw, Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne open keuken en deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, inbouw oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de keuken is directe toegang naar de tuin en het aangelegde antracieten terras.

Via de trap in de hal treft u de overloop van de eerste verdieping welke toegang geeft tot drie slaapkamers waarvan een slaapkamer aan de voorzijde (circa 9,5m2), voorzien van dezelfde laminaat vloer, gestucte wanden (wit gesausd) en dubbelglas. Op deze verdieping is tevens de smaakvolle badkamer met wastafel, wastafelmeubel, spiegel en douche. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de tweede (circa 10,5m2) en derde slaapkamer (circa 7m2). Hier is tevens een berging met wasmachine aansluiting en een vaste trap naar de zolder (circa 10m2), met vernieuwd dakraam, geïsoleerd dak en laminaat vloer. Het gehele dak van de woning is in 2018 vernieuwd, eveneens de CV installatie. Daarnaast is de woning voorzien van 7 nieuwe zonnepanelen met goed rendement en spouwmuurisolatie.

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering kan afwijken t.o.v. de foto's.