Wassenaarseweg 7

Tuinliefhebbers opgelet! Typische jaren '30 tussenhuis (115m2) met prachtige tuin en achterom, gelegen in het hart van het gezellige Katwijk aan den Rijn met basisscholen, supermarkt en diverse andere winkels op loopafstand. Deze ruime woning is onlangs verbouwd met behoud van diverse originele details zoals de granito vloer, paneeldeuren en glas-in-lood ramen.



Indeling
De indeling is als volgt: entree, brede hal met originele granitovloer, meterkast, trapkast en toilet. Fraai afgewerkte woonkamer met glas-in-lood ramen, glad gestuukte wanden en inbouwspots in het plafonds.

Via de woonkamer kom je in de tuin gerichte woonkeuken, de L-vorminge hoogglas keuken heeft alle wenselijke apparatuur; quooker, vaatwasser, oven, magnetron, vijfpits gasfornuis en ruime koelkast en separate vriezer. Er zijn openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten, een achterdeur en er is veel ruimte voor een grote tafel en wellicht een extra TV hoek. Over de gehele achtergevel is er zonwering. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.



Eerste verdieping
1e Etage met massief houten vloerdelen, 2 ruime slaapkamers en een grote overloop waar je een werkplek kunt creëren. De badkamer (2022) heeft een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine aansluiting en 2e toilet.

Tuin
Prachtige tuin gelegen om het zuidoosten, de tuin is 12 meter diep en loopt taps-toe, heeft een achterom .

Bijzonderheden
Goed om te weten:
- Beschikbaar per 1 augustus 2025.
- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd
- De woning is gestoffeerd.
- Centrale locatie t.o.v. ESTEC en Leiden Bio Science Park.

Bijkomende kosten:
- Huur is excl. voorzieningen als g/w/e/@.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom is €3.000,-.

Toelatingsvoorwaarden:
- Tuin dient netjes te worden verzorgd;
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan.
- Inkomen is gelijk of hoger dan 2,5 maal de huur.