Dorpeldijk 13

Luxe vrijstaande villa op een royaal perceel met fenomenaal uitzicht

Bent u op zoek naar rust, ruimte en privacy zonder concessies te doen aan comfort en modern woonplezier? Dan is deze exclusieve vrijstaande villa in Harmelen precies wat u zoekt. Deze onder architectuur gebouwde woning combineert hoogwaardige materialen, stijlvolle afwerking en een sublieme ligging midden in het groen.

W O N E N M E T U I T Z I C H T

De villa is gelegen op een indrukwekkend perceel van ruim formaat, omringd door weilanden en natuur. Grote raampartijen zorgen voor een prachtig panoramisch uitzicht en halen het buitenleven naar binnen. Vanuit de woonkamer, de keuken én het kantoor boven geniet u elke dag opnieuw van het wisselende landschap.

S T R A K K E A R C H I T E C T U UR E N V E E L L I C H T

De woning is modern en strak vormgegeven, met een speels daklijn en veel glas. Het interieur ademt rust en ruimtelijkheid dankzij de lichte kleuren, hoge plafonds en een doordachte indeling. De grote schuifpuien openen naar een royaal houten terras waar volop ruimte is voor loungesets, een buitenkeuken of lange diners aan de tuintafel.

B U I T E N O P T O P N I V E A U

De fraai aangelegde tuin biedt speelgelegenheid voor kinderen (trampoline, schommel, zandbak), maar ook rustplekken voor volwassenen. De tuin grenst aan natuurgebied en biedt optimale privacy. De beschutte ligging van het terras maakt het een ideale plek om te ontspannen of te borrelen tot in de late uurtjes.

H I G H L I G H T S

● Vrijstaande villa met moderne architectuur
● Riant perceel met veel privacy en vrij uitzicht
● Grote raampartijen en schuifpuien voor optimale lichtinval
● Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
● Sfeervolle woonkamer met haard en vloerverwarming
● 5 volwaardige slaapkamers
● Fantastisch buitenleven met royaal terras en groene tuin
● Hoogwaardige afwerking en geheel gemeubileerd, direct te betrekken
● Gunstig energielabel A
● Rustig gelegen in het buitengebied van Harmelen, met alle voorzieningen nabij
● Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht, Woerden en de A12

L A Y – O U T
Souterrain
In het souterrain bevindt zich een royale slaapkamer, ingericht als dubbele kamer met veel privacy en een eigen badkamer. Daarnaast is er een tweede, ruime multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als entertainmentkamer met bar, televisie en comfortabele zithoek.

Begane grond
Via de riante entreehal bereikt u de lichte en royale woonkamer met sfeervolle haard en prachtig uitzicht over de tuin en het achtergelegen landschap. De luxe open keuken met dubbel kookeiland is van alle gemakken voorzien en grenst aan een praktische bijkeuken.

De master bedroom bevindt zich eveneens op de begane grond en beschikt over een privébadkamer met ligbad. Direct bij binnenkomst in de woning treft u een extra kamer aan, die eerder dienstdeed als au pair-kamer. Deze ruimte beschikt over een volwaardige eigen badkamer en is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of werkruimte.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een open videkamer met veel daglicht, momenteel in gebruik als werkkamer. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een stapelbed en één met een onderschuifbed – elk geschikt voor twee personen. Deze kamers delen een nette badkamer, bereikbaar via een kort gangetje vanaf de overloop.

Buitenbeleving
De villa is gelegen op een royaal perceel met diverse tuinzones, waaronder een groot terras aan huis, een open grasveld met speelvoorzieningen (trampoline, schommel, kabelbaan), een centrale vuurplaats en een zonnepanelenveld. De tuin grenst direct aan natuurgebied en biedt maximale rust en privacy.

C O N D I T I E S

● Beschikbaar per 1 september 2025 of in overleg
● Huurperiode van minimaal en maximaal 12 maanden (geen verlenging mogelijk)
● Huurprijs EUR 4.950,-
● Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, internet en tv
● Waarborgsom 2x de maand huur
● Gunning voorbehoud eigenaar
● Huisdieren in overleg
● Roken in de woning niet toegestaan
● VBO Screening van toepassing

C R I T E R I A

Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement:
Volgorde van reactie
Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst
Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur)
Verhuurgeschiedenis
Gezinssamenstelling
Positieve screening
In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt.

B E Z I C H T I G I N G

Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars, de specialist in wonen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via de contactknop.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Daadwerkelijke definitieve stoffering en/of meubilering kan afwijken t.o.v. de foto's.