Molenstraat 166

Te huur: Karaktervolle en energiezuinige tussenwoning in het centrum van Den Helder

Adres: Molenstraat 166, 1781 NR Den Helder
Huurprijs: €1.275 per maand
Waarborgsom: €1.275
Beschikbaar per: 1 juni 2025
Inschrijving als woningzoekende is van toepassing

Omschrijving

In de levendige binnenstad van Den Helder, op een steenworp afstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, staat deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit circa 1920. De woning aan de Molenstraat 166 biedt met zijn royale woonoppervlakte, drie slaapkamers en uitstekende energieprestatie een comfortabel thuis voor wie centraal, maar rustig wil wonen.

Met een woonoppervlakte van ongeveer 114 vierkante meter, een compacte maar praktische achtertuin én een energielabel A+, is dit huis ideaal voor een gezin, een stel of een werkende alleenstaande die op zoek is naar kwaliteit en gemak.

Indeling van de woning

Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De gesloten keuken is eenvoudig van opzet maar biedt voldoende werk- en bergruimte en aansluitingen voor inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich tevens een separate toiletruimte, voorzien van een hangend toilet, fontein en urinoir.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. De nette badkamer is uitgerust met een douche en wastafel.

Buitenruimte:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tuin van circa 8 vierkante meter, gelegen op het oosten. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt ruimte voor een zithoek of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een (fietsen)berging of schuur aanwezig.

Kenmerken

* Type woning: Eengezinswoning (tussenwoning)
* Bouwjaar: circa 1920
* Woonoppervlakte: circa 114 m²
* Perceeloppervlakte: circa 82 m²
* Inhoud: circa 188 m³
* Aantal woonlagen: 2
* Aantal slaapkamers: 3
* Energielabel: A+ (geldig tot 26 maart 2032)

Voorzieningen

De woning is goed geïsoleerd en beschikt over:

* Dakisolatie
* Vloerisolatie
* Muurisolatie
* Dubbel glas
* Centrale verwarming middels cv-ketel
* Mechanische ventilatie
* Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving

De woning is gelegen in de wijk Stad binnen de Linie-Oost, in de buurt Centrum. Dit betekent wonen in het hart van Den Helder, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, horeca en OV-verbindingen op loopafstand.

Huurvoorwaarden

* Huurprijs: €1.275 per maand (exclusief gas, water, elektra en gebruikerslasten)
* Waarborgsom: €1.275
* Minimale huurperiode: 12 maanden
* Inkomenseis: minimaal twee keer de maandhuur aan netto inkomen (€2.550 netto per maand)
* Aanvaarding: per 1 juni 2025
* Roken en huisdieren niet toegestaan, tenzij vooraf overeengekomen
* Permanente bewoning toegestaan
* Inschrijving als woningzoekende is vereist

Interesse?

Bent u op zoek naar een ruime en energiezuinige huurwoning in het centrum van Den Helder? Dan is deze karaktervolle tussenwoning zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij verwelkomen u graag aan de Molenstraat 166.