IJsselwaard 10

TE HUUR!

Een ruime 2-ONDER-1-KAPWONING gelegen op een bijzonder fraaie locatie met vrij uitzicht op het aangrenzende natuurgebied Park Hitland.

Gelegen in de Waardenbuurt (wijk: Oostgaarde) op de grens van Capelle- en Nieuwerkerk aan den IJssel op korte afstand van veel voorzieningen zoals scholen, overdekt winkelcentrum- en metrostation ‘De Terp’, golfbanen, sportvelden en nabij uitvalswegen richting Rotterdam en Utrecht (A16/A20).

Hoofdkenmerken:
- Lichte en speelse woonkamer (ca. 47 m²) met sfeervolle gashaard
- Moderne keuken voorzien van alle comfort
- 5 slaapkamers
- Badkamer met inloopdouche en toilet
- Parkeergelegenheid vóór de garage
- Grenzend aan water en natuur-/recreatiegebied
- Unieke ligging met vrij uitzicht
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 160 m²
- Perceeloppervlakte ca. 442 m²

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
Entree met royale hal, voorzien van garderobe, meterkast, toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet, geheel betegeld en voorzien van een hangend wandcloset en fonteintje.

Woonkamer, sfeervolle en royale woonkamer, met veel daglichtinval door de hoge openslaande deuren naar de achtertuin en een groot raam in de zijgevel. De woonkamer is voorzien van een fraaie gashaard, zichtbaar vanuit de zit- en eethoek.

De woonkamer en de hal zijn voorzien van een houten vloer met vloerverwarming.

Keuken, moderne keuken uit 2012, met grote vloertegels. De hoekopstelling is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Alle keukenapparatuur is van het merk Siemens.

Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken bereikbaar, voorzien van maatwerk (hoge) kasten en de wasmachine- en drogeraansluiting. Via de bijkeuken is er een doorgang (loopdeur) naar de garage.

Garage, voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde, loopdeur naar de voortuin, elektra, verlichting en meerdere maatwerk (hoge) kasten.

Eerste verdieping:
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, plat dak (boven de entree) en trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een grote inloopkast met berging.
Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde.

Badkamer (2012), geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, tweede toilet (hangend wandcloset), badkamerradiator, mechanische afzuiging, brede wastafel met dubbele mengkraan en onderladen, grote spiegel met verlichting en verwarming, kolomkast en inbouwspots.

Tweede verdieping:
De overloop, slaapkamers en berging zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met dakkapel.
Slaapkamer 5, gelegen aan de achterzijde met dakkapel en een extra raam in de zijgevel.

Berging, een ruime berging voorzien van de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Tuinen:
Achtertuin, fraaie tuin en heerlijk rustig gelegen aan het water, voorzien van twee onderheide terrassen, een heerlijke veranda, diverse groen en kunstgras, zonwering tegen de achtergevel, buitenkraan en vrij uitzicht op groen aan de overkant van het water.

Voortuin, voorzien van bestrating, diverse groen, buitenkraan en toegang via de zijtuin naar de achtertuin.

Zijtuin, voorzien van pad met sierbestrating, diverse groen en een extra houten berging(overkapping).

Voorwaarden:
- Aanvaarding per direct
- Geen studenten/jongeren/delers toegestaan
- Inkomen uitsluitend uit arbeid, de maandelijkse inkomenseis bedraagt 3x de huurprijs als bruto inkomen
- De waarborgsom bedraagt € 5000,-
- De huurprijs is exclusief gas, water, elektra, tv/internet, etc.
- Geen servicekosten
- Geen commissiekosten huurder
- Gestoffeerde oplevering v.z.v. vloerafwerking

Bij het samenstellen van deze verhuurinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of verhuurder geen aansprakelijkheid voor de in de verhuurinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.