Mgr. Frenckenstraat 22

GOED ONDERHOUDEN VIERKAMER APPARTEMENT PER 1 OKTOBER 2025 TE HUUR

Het instapklare appartement is gelegen nabij het vernieuwde Dr. Struyckenplein.
Het is gelegen op de eerste woonlaag op de hoek.
Je treft veel lichtinval, een karakteristieke uitstraling, 2 balkon, ruime woonkamer en 3 slaapkamers.

Op loopafstand vind je vele winkels waaronder de Jumbo, Lidl, Primera, Kruidvat en een bakker.
Het bruisende centrum van Breda, de uitvalswegen en de sfeervolle markt van Princenhage zijn op korte afstand bereikbaar.
De parkeergelegenheid in de directe nabijheid is voldoende.

Bouwjaar 1950 en woonoppervlakte 90 m2.

De kale huurprijs bedraagt € 1.332,48,= per maand.
De servicekosten bedragen € 205,00,- per maand.
Gas, elektra en water wordt op naam van huurder overgeschreven.
De waarborgsom bedraagt eenmaal de maandhuur.

INDELING:
Bij de entree tref je het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis.

Appartement:

EERSTE WOONLAAG:

De ruime hal biedt een mooie laminaat vloer, stucwanden en stucplafond. Vanuit deze vierkante hal met authentieke paneeldeuren bereik je de slaapkamers, badkamer, toilet, woonkamer en keuken.

Woonkamer (circa 38 m2)
De ruime woonkamer is mooi afgewerkt met een laminaat vloer en vanaf hier bereik je het fijne balkon gelegen aan de achterzijde.
Door de vele raampartijen is hier een aangename ruimte ontstaan om te verblijven.

Balkon 1 (circa 4 m2)
Het balkon is voorzien van hardhouten vlonders en je vindt hier een elektrisch bedienbaar rolluik.

Keuken (circa 7 m2)
In de dichte keuken tref je een lichte en moderne keukenopstelling met een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw, een combi oven/magnetron, koelkast, diverse kasten en een loopdeur naar het balkon.
Je vindt hier de opstelling van de cv (bouwjaar 2011).

Balkon 2 (circa 2 m2)
Een fijne balkon grenzend aan de keuken.

Toilet (circa 1,5 m2)
Het betegelde toilet biedt een hangcloset met fontein.

Badkamer (circa 2 m2)
De badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, wastafel en handdoekenradiator met een moderne afwerking.

Slaapkamer 1 (circa 13 m2)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt laminaat, stucwanden, stucplafond en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2 (circa 12 m2)
De slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van laminaat, stucwanden en stucplafond.

Slaapkamer 3 (circa 9 m2)
Deze slaapkamer vind je aan de achterzijde en je treft hier laminaat, stucwanden, stucplafond en de aansluiting van de wasapparatuur.

Berging
In het souterrain vind je een ruime berging van circa 9 m2.

Bijzonderheden:
- ‘kale’ huurprijs voor het appartement bedraagt € 1.332,48 per maand;
- Levering water en elektra wordt op naam van huurder overgeschreven;
- Deel van de maandelijkse bijdrage aan VvE wat wordt doorbelast aan huurder bedraagt € 205,-
(servicekosten);
- Appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- In januari 2024 zijn alle muren geïsoleerd;
- Op loopafstand van winkels, supermarkten en restaurants;
- De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn heel goed bereikbaar.