Isabellastraat 46

Welkom in het recent opgeleverde nieuwbouwproject The Marker, midden in het centrum van het bruisende Breda, wacht dit verrassend royale 2-kamer appartement op de 3e verdieping op je. Dit nieuwe appartement biedt optimaal wooncomfort voor mensen die willen genieten van duurzaam wonen in het bourgondische centrum van de stad.

Het moderne appartementencomplex The Marker bevindt zich aan de Markendaalseweg, een straat die de komende jaren verandert in een levendige stadsboulevard met veel groen en volop ruimte voor voetgangers en fietsers. De hele buurt krijgt een nieuwe impuls: achter het gebouw wordt op dit moment gewerkt aan de realisatie van “de Nieuwe Mark”, een nieuwe waterloop die het gebied extra charme geeft. Ook de voormalige Seeligkazerne wordt volledig herontwikkelt tot een fraai stadspark met waterpartijen, onder de naam “Het Seeligpark”. Dankzij deze grootschalige vernieuwingen woont u hier straks in een aantrekkelijk stadsdeel, op slechts enkele minuten lopen van de bruisende Grote Markt met zijn gezellige horeca en uitgebreide winkelaanbod.

BEGANGE GROND
Centrale entree met brievenbussen, video-intercom en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. De privé parkeerplaats bevindt zich in de parkeerkelder onder het gebouw. Tevens vind je daar je eigen berging; ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of seizoensspullen.

EERSTE VERDIEPING
Bij binnenkomst treedt u binnen in de ruime entree/hal die u toegang verleent tot alle vertrekken van het appartement. Hier vindt u tevens de meterkast en de opstelplaats voor de unit van de stadsverwarming. Het appartement is volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een fijn binnenklimaat en een gelijkmatige warmteverdeling in alle ruimtes.

WOONKAMER
De royale woonkamer met keuken (ca. 50 m²) kent een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen die mooi uitzicht geven over de stad. De strakke afwerking draagt bij aan een rustige en moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het gunstig op het oosten gesitueerde balkon (ca. 6 m²), een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. De lichte moderne keuken met composiet aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur van AEG: Inductie kookplaat, RVS recirculatie afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron en een vaatwasser.

SLAAPKAMER
De slaapkamer (ca. 14 m²) is ruim van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een praktische hoek geschikt voor een inloopkast.

TOILET
Het separate toilet is voorzien van een wandcloset met fonteintje en is volledig betegeld.

BADKAMER
De badkamer (ca. 4 m²) is volledig betegeld en ruim van opzet. Hier is een ruime inloopdouche met draingoot, twee wastafels en een elektrische designradiator.

TECHNISCHE RUIMTE/BERGING
In de technische ruimte (ca. 5 m2) vindt u de opstelplaats voor de mechanische (balans)ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming, de aansluitingen voor de was apparatuur en lekker veel praktische bergruimte.

 
PARKEERPLAATS
In de ondergelegen parkeerkelder, bereikbaar via de snel te openen toegangspoort aan de Markendaalseweg, beschikt u over een eigen parkeerplaats. Het betreft hier een ruime plek in een rij met op de parkeerplaats ook de aanwezigheid van een eigen Wallbox t.b.v. het laden van de auto.

BERGING
Tot slot beschikt u over een eigen berging (ca. 6 m2) in de parkeergarage, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van overige spullen.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouw appartement met een energielabel A+++;
- Privé parkeerplaats in de parkeerkelder; eigen autolader aanwezig
- Comfortabel ruim balkon als verlengstuk van de woonkamer
- Volledige vloerverwarming in het gehele appartement
- Aangesloten op duurzame stadsverwarming
- Alle ramen worden voorzien van screens
- Luxe pvc vloer in visgraat motief en hoge plint
- Centrale ligging in het historische centrum van Breda.
- Luxe sanitair en tegelwerk in een warm grijs/beige tint.
- Royale Inloopdouche
- Luxe keuken compleet met inbouwapparatuur.
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte: ca 91 m²
- Externe bergruimte: ca 5 m²
- balkon op het zonnige zuid westen: ca 6 m²
- Aanvaarding: op korte termijn mogelijk vanaf 1 juli 2025