Abe Bonnemastraat 104

Immobilia presenteert met trots een gemeubileerde eengezinswoning gelegen in de populaire wijk 'Parkzoom'. De woning heeft vier (4) slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een heerlijke keuken en badkamer. Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met een plantsoen voor de deur en op loopafstand van diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Het centrum van Bergschenhoek en Berkel en Rodenrijs, maar ook het zwembad De Windas, het Annie M.G. Schmidtpark en speeltuin De Kievit bevinden zich op korte afstand. Ook heeft de woning een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus naar metrostation Rodenrijs en treinstation Lansingerland) en diverse uitvalswegen (A12/A13/A20).

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de deur naar het woongedeelte. Heerlijk, lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 30m2 voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming, trapkast en met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is uitgevoerd met grote grijze tegels en voorzien van een schuur en achterom. De moderne open keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, oven, vriezer, koelkast, gaskookplaat en een afzuigkap. Vanaf de voorzijde van de woning is er mooi en vrij uitzicht.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de drie (3) keurig afgewerkte slaapkamers. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van ca. 14,5m2, slaapkamer II is ca. 9,7m2 en is gelegen aan de achterzijde. De kleinste slaapkamer van de woning is ca. 6m2 en is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De moderne badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en design radiator. De gehele badkamer is betegeld in wit/grijs.

2e Verdieping:
Ruime overloop van ca. 20m2, voorzien van twee dakramen. Hier tref je de opstelling voor de cv-ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Heerlijke vierde slaapkamer van ca. 14m2 voorzien van een dakkapel en met een laminaat vloer.

Vliering:
Bergvliering te bereiken vanaf de overloop.

Bijzonderheden:
- Per direct beschikbaar.
- Gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid voor de deur.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Gratis parkeren rondom de woning.
- Achtertuin gelegen op het noordwesten.
- Basisscholen, skatepark, zwembad ‘De Windas’ kinderdagverblijf en het ‘Annie M.G. Schmidtpark’ zijn op loopafstand.
- Energielabel A.

Huurcondities:
- Huisdieren zijn niet toegestaan.
- De woning is volledig gemeubileerd en kan NIET zonder meubilair gehuurd worden.
- Huurprijs is incl. stoffering en meubilering.
- Huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet en tv. Contracten dienen zelf door de huurder bij de betreffende bedrijven afgesloten te worden.
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte.
- Waarborgsom 2 maanden huur.

Om in aanmerking te komen voor deze woning zijn de eisen als volgt:
- Aantoonbaar inkomen uit werk. In de regel dient je bruto maandsalaris minimaal drie maal de maandhuur te bedragen.

Benodigde documenten bij interesse:
- Een kleurenkopie van een geldig legitimatiebewijs waarbij het BSN-nummer onzichtbaar is gemaakt.
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Uittreksel uit de gemeentelijke basis administratie persoonsgegevens.
- Een kopie van je arbeidsovereenkomst.
- Een werkgeversverklaring niet ouder dan drie (3) maanden.
- Drie recente salarisstroken of inkomsten studiefinanciering.
- Je meest recente jaaropgave of IB60 formulier van personen boven de 18.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie (3) maanden waarop de salarisstorting en de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige huisbaas/verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt.

Indien je (zelfstandig) ondernemer bent, dien je naast bovengenoemde documenten ook deze aanvullende stukken ook aan te leveren:
- Een kleuren kopie van een geldig identiteitsbewijs van de bestuurder van de onderneming, waarbij je foto en BSN-nummer zijn afgeschermd;
- Een kleurenkopie van je bankpas.
- Een uittreksel van het handelsregister van de Kamer van Koophandel niet ouder dan drie weken;
- Btw-nummer;
- Goedgekeurde jaarstukken en een actuele balans, winst- en verliesrekening.
- Meest recente bankafschrift van de afgelopen drie maanden waarop de huurbetaling of hypotheekbetaling te zien is.
- Een verklaring van je huidige verhuurder dat je een goede huurder bent en geen huurschulden of achterstanden hebt (indien van toepassing).

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.