Wijnkers 22

Luxe en Ruimte in het Hart van Schuytgraaf.

Bent u op zoek naar een royale, comfortabele en perfect afgewerkte woning in een groene, kindvriendelijke omgeving? Dan is deze prachtige twee-onder-een-kapwoning aan de Waterkers 22 precies wat u zoekt. Deze stijlvolle gestoffeerde woning combineert 160 m² woonoppervlakte met hoogwaardige afwerking, moderne gemakken en een uitstekende ligging in de populaire wijk Schuytgraaf.

Schuytgraaf, ook wel bekend als "Arnhem in het klein", is een moderne, ruim opgezette woonwijk in het zuiden van Arnhem. De wijk is ontworpen met oog voor ruimte, groen en leefkwaliteit. Je vindt er een mix van moderne architectuur, brede lanen, sfeervolle woonbuurten, en volop natuurlijke elementen zoals waterpartijen, parkjes en groenzones. Alle benodigde faciliteiten zijn binnen handbereik; winkelcentra, openbaar vervoer en diverse basisscholen. Ook de Rivers International School is in deze moderne wijk gelegen. De wijk is vooral populair bij gezinnen, expats en young professionals vanwege de rustige en veilige leefomgeving, gecombineerd met moderne voorzieningen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van maar liefst 160 m2;
- Gestoffeerd;
- Slaapkamers: maar liefst 5 ruime slaapkamers;
- Vloerverwarming;
- Airconditioning;
- Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Eigen garage én ruime oprit;
- Riante achtertuin met veranda, achterom en houten berging;
- Rustig gelegen aan groenstrook en nabij de geliefde kano-vijver;
- Vlak bij de Rivers International School, winkels en OV;
- Exclusief gas, water en elektra;
- Huisdieren NIET toegestaan;
- OPTIONEEL: servicekosten ad € 50 ten behoeve van tuinonderhoud.

Wonen met stijl én comfort
Bij binnenkomst valt direct de lichte en royale leefruimte op. De open indeling biedt veel ruimte en een natuurlijke overgang tussen de woonkamer en de moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur en afgewerkt met hoogwaardige materialen – perfect voor kookliefhebbers en gezinnen die houden van comfort.

Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet u van aangename warmte in elk seizoen. In de zomer zorgt de airconditioning voor een koel en prettig binnenklimaat.

Buitenleven
De fraai aangelegde, ruime achtertuin biedt volop privacy en rust. Geniet van lange avonden onder de veranda, met voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. De tuin is tevens voorzien van een handige achterom en een aangebouwde houten berging voor extra opslagruimte.

Ligging
De woning ligt aan een rustige weg met veel groen in de directe omgeving. De nabijgelegen kano-vijver en uitgestrekte wandel- en fietspaden maken het ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. Winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station Arnhem-Zuid bevinden zich op korte afstand. De Rivers International School is op loopafstand, wat deze woning ook bijzonder aantrekkelijk maakt voor expats en internationale gezinnen.

Huurvoorwaarden:
- Beschikbaar per direct
- Huurperiode: maximaal 2 jaar
- Voorwaarden: op basis van diplomatenclausule
- Huisdieren: niet toegestaan

Interesse?
Wacht niet te lang! Deze unieke woning met een perfecte combinatie van ruimte, luxe en ligging is zeldzaam op de huurmarkt. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat Waterkers 22 te bieden heeft.