Janslangstraat 11 3

Een unieke kans!
Binnenkort wonen in dit getransformeerde kleinschalige, appartementencomplex in één van de winkelstraten van Arnhem?

Wij mogen dit prachtige, deels gestoffeerde 3-KAMER APPARTEMENT (94m2) met een zeer hoog afwerkingsniveau aanbieden.
Het gebouw bevindt zich op de hoek van de Jansstraat/Janslangstraat. De appartementen en het gebouw zijn met een zeer veel zorg, oog voor detail ontworpen en straalt luxe en comfort uit.

Het complex bestaat uit in totaal 6 appartementen het gebouw is voorzien van een lift en ieder appartement heeft in de onderbouw een eigen berging en er zijn voorzieningen om de elektrische fiets op te laden. Ook hier kunt u met de lift naar toe.
Het appartement is gelegen op een ideale locatie in het winkelcentrum van Arnhem u woont tussen de winkels, eettentjes, terrasjes, cultureel biedt Arnhem bioscopen, Filmhuis, Stadstheater en musea.
Op vrijdagochtend en zaterdag kunt u op de weekmarkt uw boodschappen doen, gaat u liever naar een supermarkt ook die zijn op loopafstand, maar ook kent de binnenstad nog een aantal speciaalzaken. Met nog geen 5 minuten lopen bent u in prachtige Stadspark Sonsbeek waar u in de zomer heerlijk kunt picknicken of een wijntje drinken op de grote weide, de parken en de bossen in de omgeving waar je heerlijk uren kunt wandelen of fietsen.
Bent u afhankelijk van openbaar vervoer? Het busstation Willemsplein op 2 minuten lopen en voor de trein is het NS Centraal station op 5 minuten lopen.

Kortom een heerlijke plek om lekker stads te wonen met alle gemakken èn de geneugten van de directe omgeving om heerlijk tot rust te komen.

Via de imposante centrale, afgesloten entree met veel lichtinval, komt u bij de lift, het trappenhuis en de toegang tot de bergingen.

Indeling appartement.
Entree, hal, via de complete, moderne open keuken die voorzien is van Siemens inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser komt u in het woongedeelte. De lichte, woonkamer heeft een leuk zicht op de Jansstraat en heeft 2 dubbele openslaande deuren naar het balkon (± 8m2).
Aan de voor- en de achterzijde van het appartement zijn de slaapkamers gesitueerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft direct toegang tot de moderne, luxe badkamer uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en glaswand en een wastafel. Apart toilet en een bijkeuken/berging met de aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw heeft het appartement de beschikking over een berging van circa 5m2.

Het appartement is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en is er goed nagedacht over wooncomfort.
Met veel genoegen nodigen wij u dan ook graag uit voor een bezichtiging.

Afwerkstaat van het appartement:
* Wanden zijn RAL 9003 gesausd;
* Keukenapparatuur is van Siemens;
* PVC-vloer afgewerkt in visgraad met band en bies;
* Witte keuken met een betonlook aanrechtblad;
* Antracietkleurige vloertegels.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar;
* Minimale huur periode 1 jaar daarna voor onbepaalde tijd;
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen;
* Servicekosten € 50,- per maand;
* Inkomenseis: € 5582,- aan bruto vast inkomen met een vast arbeidscontract zonder proeftijd;
* Ondernemers moeten van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen;
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd;
* Niet geschikt voor woningdelers/studenten;
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN;
* Huisdieren zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s, alle maten zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.