Callunastraat 30

Binnenkort wonen in deze met veel zorg en aandacht, met behoud van stijlelementen, DEELS GESTOFFEERDE EENGEZINSWONING MET 2 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME ZOLDER, die zeer goed als slaapkamer dienst kan doen.
Een beschutte achtertuin (ziet er nu iets anders uit dan op de foto) en vrij parkeren voor de deur in de gewilde, gezellige en kindvriendelijke wijk "Heijenoord".

De woning ligt nabij het gezellige centrum van Arnhem, shoppen, horeca, theater, bioscopen. In de buurt zijn scholen voor basis- en middelbaar onderwijs en kinderopvang.
Houdt u van wandelen en fietsen? De woning is gelegen op steenworp afstand van Landgoed Mariëndael. De dagelijkse boodschappen kunt u doen bij de winkels op de Amsterdamseweg of de Lawick van Pabststraat.
Het NS-station op een kleine minuten fietsen en de uitvalswegen naar de A12 en de A50 zijn van hieruit eenvoudig te bereiken.

Indeling.
Entree, hal, garderobe, toilet, de ruime woonkamer heeft een erker en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan het einde van de gang is de keuken gelegen, de moderne keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse apparatuur waaronder een inductie kooplaat, oven, vaatwasmachine en koelkast. De keuken heeft een deur naar beschutte achtertuin, terras en een aangebouwde schuur met daarin de aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping.
Overloop, tweede toilet, 2 royale slaapkamers met inbouwkasten, de zeer fraaie, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel.

Vaste trap naar 2e verdieping.
Royale sfeervolle, ruime, lichte zolder, met de balken in het zicht en door de grote dakkapel is deze kamer uitmate geschikt om te gebruiken als slaapkamer.

Tuin.
De woning heeft een voortuin en een beschutte achtertuin met aan de keuken aangebouwde stenen berging en een achterom. De achtertuin is gelegen op het noord/westen.

Kortom een fantastische jaren '30 woning met alle gemakken van deze tijd, compleet gerenoveerd met behoud van stijlelementen zoals glas in lood ramen, plafonds met band gestuct, paneeldeuren en ramen met jaren '30 beslag.

Graag maken wij met u een afspraak om de woning te bezichtigen.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* inkomenseis: minimaal € 6632,- aan bruto vast inkomen (met een vast contract zonder proeftijd).
* Ondernemers moeten op verzoek van de laatste 3 jaar de jaarcijfers overlegging.
* Borg-/garantstellingen door derden of spaartegoeden worden niet geaccepteerd.
* De woning is niet geschikt voor studenten/woningdelers.
* Minimale huurperiode 1 jaar, kortere periode wordt niet in overweging genomen.
* De woning is voor lange tijd te huur.
* ROKEN IS NIET TOEGESTAAN
* HUISDIEREN zijn niet toegestaan.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.