Valeriusstraat 250 3

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*
*NIET GESCHIKT OM TE DELEN*
Aan de Valeriusstraat bieden wij een ONGEMEUBILEERDE, dubbele bovenwoning aan met drie slaapkamers en een dakterras van ca. 50m2. De gehele woning is in 2020 hoogwaardig gerenoveerd.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree is er toegang tot het appartement op de tweede etage. Vanuit de interne trap kom je in een hal, die direct toegang geeft tot zowel de woonkamer als de open keuken. De woonkamer ligt en suite aan de voorzijde, waardoor de ruimte zich makkelijk laat indelen in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer zijn openslaande deuren naar het Franse balkon, waar je uitkijkt over de Valeriusstraat. Aan de achterzijde ligt de keuken en eetgedeelte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Smeg-gasfornuis, een afwasmachine, een koel-vriescombinatie en een Quooker-kokend-waterkraan.
Op de vierde etage liggen de slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de master bedroom, compleet met ingebouwde kledingkasten en toegang tot het balkon. Direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als kinderkamer, gastenverblijf of werkruimte en die eveneens toegang heeft tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Op deze verdieping is ook de badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel. Daarnaast is er in de hal een aparte wasruimte ingericht met een wasmachine en droger.
De vijfde etage geeft toegang tot het dakterras, te bereiken via de overloop. Deze overloop heeft een wastafel en een koelkast, ideaal voor zomerse avonden op het terras.

De derde en vierde verdieping zijn voorzien van een separaat toilet.
Het eerste woongedeelte beschikt bovendien over vloerverwarming en door de gehele woning ligt een smaakvolle houten vloer.

OMGEVING
De Valeriusstraat 250 ligt in Amsterdam Oud-Zuid (Willemspark/Museumkwartier). De locatie bevindt zich op korte afstand van het Vondelpark, het Museumplein met o.a. het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Concertgebouw. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels liggen de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat in de directe omgeving. De bereikbaarheid is goed met meerdere tram- en busverbindingen, Station Zuid en uitvalswegen naar de A10. In de buurt zijn tevens diverse onderwijsinstellingen, waaronder internationale scholen, en sportfaciliteiten aanwezig.

STRAATNAAM
De Valeriusstraat, sinds 1898 vernoemd naar dichter en componist Adriaen Valerius, vormt een karaktervolle straat in Amsterdam-Zuid met rijke cultuurhistorie en markante architectuur.

Deze vrijblijvende verhuurinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle maten zijn indicatief en The Rental Agency aanvaardt geen aansprakelijkheid voor afwijkingen.

*ENGLISH*
*NOT SUITABLE FOR SHARING*
On the Valeriusstraat we are offering an UNFURNISHED, double upper-level apartment with three bedrooms and a roof terrace of approx. 50m². The entire property was fully renovated to a high standard in 2020.

LAYOUT
Through the shared entrance, there is access to the apartment on the second floor. From the internal staircase, you arrive in a hallway that gives direct access to both the living room and the open kitchen. The living room is located en suite at the front, making it easy to divide the space into a sitting and dining area. From the living room, double doors open onto a French balcony, overlooking Valeriusstraat. At the rear are the kitchen and dining area. The kitchen is equipped with built-in appliances including a Smeg gas stove, dishwasher, fridge-freezer, and a Quooker boiling-water tap.
On the fourth floor are the bedrooms. At the rear is the master bedroom, complete with built-in wardrobes and access to the balcony. Directly next to it is the second bedroom, which is ideal as a children’s room, guest room, or office, and also has access to the balcony. At the front is the third bedroom. On this floor, you’ll also find the bathroom, fitted with a walk-in shower, bathtub, and washbasin with cabinet. Additionally, there is a separate laundry room in the hallway with a washing machine and dryer.

The third and forth floor both have separate toilets in the hall.
The fifth floor gives access to the roof terrace, which can be reached via the landing. This landing also has a sink and a refrigerator, ideal for summer evenings on the terrace.

AREA
Valeriusstraat 250 is located in Amsterdam Oud-Zuid (Willemspark/Museum Quarter). The location is within walking distance of the Vondelpark and the Museumplein with, among others, the Rijksmuseum, Van Gogh Museum and Concertgebouw. For daily amenities and shopping, Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat and Beethovenstraat are in the immediate vicinity. Accessibility is good with several tram and bus connections, Station Zuid and main roads leading to the A10 ring road. Nearby there are also various educational institutions, including international schools, as well as sports facilities.

STREET NAME
The Valeriusstraat, named in 1898 after poet and composer Adriaen Valerius, is a distinctive street in Amsterdam-Zuid with rich cultural history and notable architecture.

This non-binding rental information has been compiled by our office with the utmost care based on the information provided to us by the landlord. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. All dimensions are indicative and The Rental Agency accepts no liability for deviations.