Hoogoord 14

ENGLISH BELOW

Ruim & goed onderhouden appartement van 93 m² met 3 slaapkamers en 2 balkons (waarvan 1 op het zuiden)

Omgeving
De woning is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en faciliteiten. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het Nelson Mandelapark, winkelcentrum Amsterdamse Poort voor de dagelijkse boodschappen, Woonboulevard Villa Arena, bioscoop Pathé Arena, AFAS Live, Ziggo Dome en Loungebar & Restaurant Jinso. Ook het groen- en recreatiegebied Ouderkerkerplas, diverse basis- en middelbare scholen en het Academisch Medisch Centrum (AMC) liggen op korte afstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn diverse uitvalswegen in de directe nabijheid (A1, A2, A9 en A10). Qua openbaar vervoer liggen de metro- en treinstations Bijlmer ArenA, Bullewijk en Ganzenhoef op loop- of fietsafstand.

Indeling
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, aan de zijkant van het gebouw, waardoor u geen directe buren naast u heeft. Via een eigen, afgesloten galerij betreedt u het appartement. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.

De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met veel daglicht en twee royale balkons, waarvan één is gelegen op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van een bar en uitgerust met een vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat, koelkast en voldoende kastruimte. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad en er is een separaat toilet.

Het betreft een royaal appartement in een verzorgd appartementencomplex, met prachtig vrij uitzicht over een fraai park aan de achterzijde en het winkelcentrum aan de voorzijde.

Opleveringsniveau
Gestoffeerd

Minimale voorwaarden
Vereist (gezamenlijk) bruto maandinkomen: ca. € 7.000,-
Maximaal aantal bewoners: 2 personen (ook zeer geschikt voor een gezin)
Huisdieren: niet toegestaan
Roken: niet toegestaan

Goed om te weten
Ingangsdatum huurcontract: per direct beschikbaar
Contractduur: onbepaalde tijd, met een minimum van 12 maanden
Voorschot blokverwarming: € 100,- per maand (exclusief gas, water en elektra)
Waarborgsom: 2 maanden huur

Disclaimer
Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper/huurder heeft een onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning treedt de makelaar op als adviseur van de verhuurder.

Bezichtiging aanvragen?
Stuur een e-mail naar info@centraalmakelaardij.nl en vermeld het betreffende adres in het onderwerp. Wij doen ons best om alle aanvragen zo snel mogelijk te behandelen.

Geen reactie ontvangen op uw e-mail? Dat kan komen door het grote aantal aanmeldingen. In dat geval is het helaas niet mogelijk iedereen uit te nodigen voor een bezichtiging. Wij hopen op uw begrip.
__________________________________________________________________________________

Spacious & Well-Maintained Apartment of Approx. 92 m² with 3 Bedrooms and 2 Balconies (One South-Facing)

Location
This apartment is centrally located in relation to a wide range of amenities and facilities. Nearby, you’ll find Nelson Mandelapark, the Amsterdamse Poort shopping center for daily groceries, Woonboulevard Villa Arena, Pathé Arena cinema, AFAS Live, Ziggo Dome, and Loungebar & Restaurant Jinso. In addition, the Ouderkerkerplas recreational area, various primary and secondary schools, and the Academic Medical Center (AMC) are all within short distance.

Accessibility is excellent, with easy access to major highways (A1, A2, A9, and A10). The apartment comes with a private parking space, and there is both public and paid parking available in the surrounding area. Public transport options are plentiful, with metro and train stations Bijlmer ArenA, Bullewijk, and Ganzenhoef all nearby.

Layout
The apartment is situated on the fourth floor, on the side of the building, meaning there are no direct neighbors next to the unit. Entry is via a private, enclosed gallery. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway which provides access to all rooms.

The property features a spacious and bright living room with large windows and two generous balconies, one of which faces south. The semi-open kitchen includes a breakfast bar and is equipped with a dishwasher, oven, microwave, stovetop, refrigerator, and ample storage space. Adjacent to the kitchen is a practical utility room with a washing machine connection.

There are three well-sized bedrooms. The bathroom features a bathtub, and there is a separate toilet.

This is a spacious apartment in a well-maintained complex, offering beautiful, unobstructed views over a landscaped park at the rear and a shopping center at the front.

Delivery Condition
Unfurnished

Minimum Requirements
Required gross monthly income (combined): approx. €7,000
Maximum number of occupants: 2 (also very suitable for a family)
Pets: not allowed
Smoking: not allowed

Good to Know
Lease start date: available immediately
Contract duration: indefinite, with a minimum term of 12 months
Monthly advance payment: + €150 for block heating (excluding gas, water & electricity)
Security deposit: 2 months’ rent

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The tenant is responsible for verifying all relevant details. Regarding this property, the agent represents the landlord.

Would You Like to Schedule a Viewing?
Please send an email to info@centraalmakelaardij.nl and mention the property address in the subject line. We will do our best to respond to all inquiries as soon as possible.

Haven’t received a response? This may be due to a high volume of applications. In such cases, unfortunately, we are not able to invite everyone for a viewing. We appreciate your understanding.