Willem Parelstraat 374

BESCHIKBAAR | 2 SLAAPKAMERS | BALKON | GESTOFFEERD | ENERGIELABEL A+++

Unieke woon-werk-unit – gescheiden huurcontracten voor wonen en werken

Deze instapklare woon-werk-unit combineert comfortabel wonen met een volledig zelfstandige werkruimte, allemaal onder één dak. De woonruimte en praktijkruimte hebben elk een eigen huurcontract en huurspecificatie, waardoor de huur van de commerciële ruimte, kan worden opgevoerd als zakelijke kosten.

Huur commerciële ruimte: €750,- excl. btw
Huur woonruimte: €2.525,-

Geschikt voor ieder type beroep – van creatieve maker tot zakelijke professional.

Belangrijkste kenmerken
• Woon-werk-unit met praktijkruimte (ca. 23 m²)
• Servicekosten: €130 p.m.
• Verwarming via NEXT NRG – huur warmtepomp: €107,88 p.m.
• Energielabel: A+++
• Waarborgsom: 2 maanden huur
• Contract: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
• Oplevering: gestoffeerd
• Parkeerplaats optioneel: €323,07 p.m. incl. BTW
• Fietsenstalling: aanwezig in onderbouw

Bijzonderheden verhuurvoorwaarden
Verhuur is uitsluitend toegestaan aan ondernemers.
De gemeente stelt als eis dat het gebruik valt onder ‘praktijkvoering of vrije beroepsuitoefening aan huis’.

Indeling woning - ca. 100m2 GO
Entree op de begane grond met hal naar de lichte woonkamer met open keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de hal toegang tot de trap naar het souterrain met twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet.

Praktijkruimte: Ca.23 m² GO
• Gelegen op de begane grond
• Verbonden met de woning via binnendeur

In de onderbouw bevindt zich een ruime fietsenstalling. Parkeerplaatsen in de beveiligde parkeergarage zijn optioneel beschikbaar.

Overeenkomsten bij aanvang huur
Na akkoord op de huur worden drie overeenkomsten getekend:
1. Huurovereenkomst woonruimte
2. Huurovereenkomst praktijkruimte (onlosmakelijk verbonden met de woning)
3. Leveringsovereenkomst met NEXT NRG (warmtepomp)

Het gebouw – De Zwaan
Een duurzaam en hoogwaardig wooncomplex in Oostenburg, voorzien van:
• Grote buitenruimte
• Complete keuken
• Luxe sanitair
• PVC-vloer, HR+++-glas
• Vliesbehang en gesauste wanden
• Zonnepanelen, warmteterugwinsysteem en natuurlijke energiebronnen

Locatie – Oostenburg
Een stoere, duurzame nieuwbouwwijk aan het water, midden in Amsterdam.
• Autoluw en groen ingericht
• Nabij centraal station, Museumkwartier, De Pijp en de Dam
• Internationale treinverbindingen (Londen, Parijs) en Schiphol dichtbij
• Volop horeca, voorzieningen en evenementen