Sint Urbanusstraat 32

DIRECT BESCHIKBAAR | VOLLEDIG GERENOVEERD | TUIN | 4 SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS

Ruime en instapklare gezinswoning in Bovenkerk, Amstelveen – volledig gerenoveerd en uitgebreid

In het groene en kindvriendelijke Bovenkerk in Amstelveen staat deze royale 5-kamerwoning te huur. De woning is onlangs volledig gemoderniseerd en vergroot, met een hoogwaardige afwerking en duurzame materialen. Denk aan een stijlvolle visgraatvloer, een uitbouw met natuurstenen elementen, luxe binnendeuren en een complete renovatie in 2024/2025 – alles in nieuwstaat en direct bewoonbaar.
Gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer, omgeven door groen en kindvriendelijke voorzieningen. Op korte afstand vind je het Amsterdamse Bos en De Poel – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn aan de Maalderij, op loopafstand. Ook op sportief vlak zit je hier goed: hockey, voetbal (NFC), rugby, honkbal en zwembad De Meerkamp liggen allemaal binnen circa tien minuten.
Basisscholen, kinderopvang en middelbare scholen bevinden zich in de directe omgeving. Het Stadshart van Amstelveen, met een ruim aanbod aan winkels, horecagelegenheden, cultuur en theater, is goed bereikbaar. Ook de A9 en andere uitvalswegen zijn snel aan te rijden.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze luxe woning is per direct beschikbaar!

KENMERKEN
• Bouwjaar: 1963
• Volledige renovatie: 2025
• Woonoppervlakte: 130 m²
• Perceeloppervlakte: 152 m²
• Voorzien van HR++ beglazing
• Nieuwe cv-ketel (2025)
• Vloerverwarming op alle verdiepingen, apart regelbaar
• 2 badkamers en 3 toiletten
• Airconditioning en zonnepanelen
• Luxe sanitair en kranen
• Smaakvol verlichte ruimtes met inbouwspots en wandverlichting
• Strak gestucte muren en plafonds
• Hoogwaardige afwerking en indeling

Voorwaarden voor verhuur:
• Huurovereenkomst: Minimaal 12 maanden, onbepaalde tijd
• Waarborgsom: gelijk aan twee maanden huur

INDELING
Begane grond:
Voortuin met nette aanleg. Binnenkomst in een ruime hal met meterkast (volledig vernieuwd), trapkast en modern toilet met luxe afwerking. De lichte woonkamer profiteert van een royale achterpui met glas tot aan de vloer.
Centraal in de woonkamer ligt de open keuken met kookeiland, bar en spoelgedeelte. Voorzien van alle moderne apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, oven en koel-vriescombinatie. Via dubbele openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin, inclusief buitenverlichting, aparte werkruimte, berging en achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De badkamer is ruim en luxe: inloopdouche met nissen, fraai verlichte spiegel, dubbele wastafel, vloerverwarming en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap. Overloop met opstelplaats voor wasmachine en cv-installatie. Riante master bedroom met vrijstaand ligbad. Tweede badkamer op deze verdieping met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle wandtegels en beton ciré. Plafondhoogte van 2,63 meter geeft een extra ruimtelijk gevoel.