Kersweg 32

Monumentaal deel van een tabaksschuur gelegen in het pittoreske dorp Amerongen. Ideaal gelegen, biedt deze woning de perfecte mix van rust, ruimte en gemak. De locatie is uniek: de fraaie en veel privacy biedende tuin grenst aan de rand van het buitengebied, waardoor het uitzicht vanaf het terras bij de achtertuin fantastisch is. De woning is geschikt voor een alleenstaande of stel zonder huisdieren en beschikbaar voor minimaal 12 maanden en langer. De woning is gestoffeerd en heeft een eigen parkeerplaats, een fietsenberging en heeft een fijne tuin op het zuid-westen.

De indeling:

Entree, hal, ruime woonkamer, opgedeeld in 2 vertrekken met houten vloer een unieke Oostenrijkse tegelkachel en openslaande deuren naar het terras en tuin, open keuken met inbouwapparatuur w.o. vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, oven en magnetron. Zwevend toilet met fonteintje, kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, zwevend toilet met fonteintje, ruime slaapkamer met houten vloer en kastruimte en aansluitend een badkamer met douchecabine, dubbele wastafel, handdoekenradiator, vloerverwarming en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime bergzolder met vlizotrap.

Bijzonderheden:
- Gemeentelijk monument;
- De woning is energiezuinig.
- Eigen parkeerplaats bij de woning;
- Gelegen in bosrijke omgeving, Utrechtse Heuvelrug. Tal van MTB routes en wandelpaden op korte afstand;
- Nabij de uiterwaarden van de Nederrijn;
- Uitvalswegen zoals de A12 makkelijk te bereiken. Daarnaast zijn er goede busverbindingen.

Huurprijs: € 1.950,-- per maand exclusief een voorschotbedrag voor gas, water, electra, internet en gebruikerslasten gemeentelijke heffingen. De waarborgsom is 2x de maandhuur.
Huurperiode: per 15 augustus 2025 voor minimaal 12 maanden, daarna onbepaalde tijd.

Voorbehoud gunning eigenaar.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend.