Jachtwagen 29

Investeringskans in Zeewolde – Verhuurd bedrijfspand op zicht locatie.
Zeewolde groeit – en snel. De geplande uitbreiding van Lelystad Airport, de komst van een nieuwe kazerne en de toenemende druk op de woning- en bedrijfsruimte in omliggende steden maken Zeewolde steeds aantrekkelijker voor ondernemers én investeerders. Grote bedrijven ontdekken de voordelen van deze strategisch gelegen plaats in het hart van Nederland. En nu is het jouw kans om daarvan te profiteren.

Wij bieden je een uitstekend onderhouden, verhuurd bedrijfspand aan op een prachtige hoekkavel, gelegen aan de rand van het bedrijventerrein – met vrij uitzicht op het bos. Een ideale zichtlocatie met ruimte, rust én bereikbaarheid.

Belangrijke kenmerken:
Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 1.755 m²
Bruto vloeroppervlak (BVO): ca. 1.126 m²
Begane grond:
Bedrijfshal: 772 m² (vrije hoogte ca. 6,5 m)
Kantoorruimte: 122 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: 122 m²
Entresol: 110 m²
Parkeerplaatsen op eigen terrein: 8

Waarom investeren in Zeewolde?
Centrale ligging tussen de A6, A27 en A28
Ruimte voor groei – fysiek én zakelijk
Aantrekkelijke markt voor verhuur en vastgoedontwikkeling
Natuur, rust én uitstekende infrastructuur
Toenemende economische activiteit en bedrijvigheid

Of je nu op zoek bent naar een solide beleggingspand of een vestigingslocatie voor je eigen onderneming in de toekomst – dit object biedt alle ingrediënten voor duurzaam rendement.

Meer weten? Neem vandaag nog contact met ons op voor aanvullende informatie of een bezichtiging.

Indeling
Op een prominente locatie op een royale hoekkavel staat dit representatieve bedrijfspand. De brede oprit geeft toegang tot het terrein met 8 parkeerplaatsen op eigen grond. De bedrijfshal (ca. 772 m² BVO) is toegankelijk via een grote overheaddeur (4 x 4,2 m) en beschikt over veel daglicht dankzij de lichtstraten. De volledig onderheide betonvloer heeft een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en is voorzien van meerdere elektra- en lichtpunten.
Aan de voorzijde bevindt zich de entree naar de kantoor-/showroomruimte (ca. 122 m²), met hoge glazen puien die zorgen voor een lichte, open sfeer. Tevens is er een toiletgroep op de begane grond aanwezig.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is slim ingedeeld en biedt een prettige werkomgeving met veel licht en een prachtig uitzicht over de bosrand. Hier bevinden zich twee ruime kantoren, een kantine, een toilet en een entresolvloer van ca. 110 m² – ideaal als extra opslag of werkruimte.
De kantoorruimten hebben een BVO van ca. 122 m² en zijn licht, comfortabel en bieden rust en uitzicht: een fijne plek om geconcentreerd te werken of klanten te ontvangen. De kantine is praktisch ingericht, met voldoende ruimte voor medewerkers om te pauzeren of te lunchen.
Deze verdieping combineert functionaliteit met comfort, en sluit daarmee perfect aan op de praktische indeling van de begane grond.

Bijzonderheden
Dit unieke bedrijfspand is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Horsterparc in Zeewolde – een terrein met een parkachtige uitstraling en een duidelijke focus op kwaliteit en uitstraling. De gemeente en ondernemers zetten zich samen in om deze uitstraling te behouden. Een parkmanager verzorgt het beheer, onderhoud, bewegwijzering en de collectieve beveiliging. Dit zorgt voor een professionele, verzorgde omgeving waarin bedrijven kunnen floreren. Horsterparc is dan ook niet voor niets het paradepaardje van Zeewolde – een uitstekende locatie voor wie zoekt naar kwaliteit, rust en representativiteit.

Huurder:
Verhuurd bedrijfspand op een A-locatie op het bedrijventerrein Horsterparc in Zeewolde. Dit object is verhuurd sinds 2009 toen het object is gebouwd. De huurder betreft Preston Ability B.V. een onafhankelijke im/exporteur, distributeur en groothandel van een breed gamma aan revalidatie- en medische hulpmiddelen.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2009
Kavel: 1.755 m²
BVO ca. 1.126 m²
- BGG: Hal 772 m² (hoogte ca. 6,5m). Kantoor 122 m²
- 1e etage: Kantoor 122 m². Entresol 110 m²
Parkeerplaatsen: 8
Het kantoor is voorzien van een WTW systeem
De huurder zit er al in sinds 2009.
Het huurcontract loopt vanaf 2009 en is per jaar opzegbaar.
De geïndexeerde huurprijs is € 82.116,- excl. BTW per jaar

De gevraagde koopsom is € 1.095.000,- k.k.